Istra, okolica Rovinja, luksuzna vila s bazenom

Rovinj

1.100.000€

3 116 €/m2

Tip

Kuća

Površina

353 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.100.000€
Površina
353 m2 (3 116 €/m2)
Površina zemljišta
717
Terasa
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
8614

Opis

U ponudi je exclusivna kamena vila s bazenom koja je dio projekta s ukupno četiri luksuzne i dizajnerski namještene vile, svaka sa svojom okućnicom i svojim bazenom s hidromasažnim kutom, smještene kraj Kanfanara, 23 km od Poreča i 26 km od Rovinja.
Vile su raskošno opremljene i namještene rustikalnim namještajem u stilu dvorca nudeći visoku razinu komfora dok se sa balkonu iz svake kuće pruža prelijepi panoramski pogled na more.
Posebnost projekta je što sve vile imaju na korištenje 2 teniska igrališta, 2 bočališta, igralište za rukomet, nogomet, košarku i odbojku, fitness na otvorenom i organski vrt sa sezonskim povrćem.

Ova raskošna vila je koncipirana kao dvoetažni prostor - P+1 te je u potpunosti kvalitetno opremljena i namještena.
Unutrašnjost je uređena kombinacijom modernog i rustikalnog stila (kameni detalji, stropovi s gredama, kamin) koji odišu toplinom i gostoljubivošću.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, velika i moderno opremljena rustikalna kuhinja, blagovaonica, toalet i spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu su raspoređene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terase s kojih se otvara prekrasan pogled na zelenilo te more i Rovinj u daljini.

Vila je također okružena vlastitom, lijepo uređenom okućnicom od 717m2 s bazenom od 54m2, sunčalištem, terasom s roštiljem, vrtom te osiguranim parkirnim prostorom.

Nalazi se u lijepom i ugodnom okružen

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 1.101.945 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 943.375 € · +17% (iznad medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.116 €/m² Prosjek: 5.423 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -31% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.101.945 €

Medijana: 943.375 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.423 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²
Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 943.375 € (prosjek 1.101.945 €) i medijanu od 4.516 €/m² (prosjek 5.423 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 943.375 € 4.516 € 5.423 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -40% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € -49% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.101.945 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.827 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

108.827 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.101.945 € (0%) i iznad medijane od medijane od 943.375 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.116 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.423 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 4.516 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.101.945 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.423 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.101.945 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine