Istra, okolica Rovinja, luksuzna vila s bazenom
Rovinj
1.100.000€
3 116 €/m2
Tip
Kuća
Površina
353 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 353 m2 (3 116 €/m2)
- Površina zemljišta
- 717
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 8614
Opis
U ponudi je exclusivna kamena vila s bazenom koja je dio projekta s ukupno četiri luksuzne i dizajnerski namještene vile, svaka sa svojom okućnicom i svojim bazenom s hidromasažnim kutom, smještene kraj Kanfanara, 23 km od Poreča i 26 km od Rovinja.
Vile su raskošno opremljene i namještene rustikalnim namještajem u stilu dvorca nudeći visoku razinu komfora dok se sa balkonu iz svake kuće pruža prelijepi panoramski pogled na more.
Posebnost projekta je što sve vile imaju na korištenje 2 teniska igrališta, 2 bočališta, igralište za rukomet, nogomet, košarku i odbojku, fitness na otvorenom i organski vrt sa sezonskim povrćem.
Ova raskošna vila je koncipirana kao dvoetažni prostor - P+1 te je u potpunosti kvalitetno opremljena i namještena.
Unutrašnjost je uređena kombinacijom modernog i rustikalnog stila (kameni detalji, stropovi s gredama, kamin) koji odišu toplinom i gostoljubivošću.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, velika i moderno opremljena rustikalna kuhinja, blagovaonica, toalet i spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu su raspoređene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terase s kojih se otvara prekrasan pogled na zelenilo te more i Rovinj u daljini.
Vila je također okružena vlastitom, lijepo uređenom okućnicom od 717m2 s bazenom od 54m2, sunčalištem, terasom s roštiljem, vrtom te osiguranim parkirnim prostorom.
Nalazi se u lijepom i ugodnom okružen
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 4.474 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.154.155 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
256,1 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.593 €/m²
Medijana: 4.474 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.154.155 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.593 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.155 €, prosječna površina 256,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 118.150 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
118.150 €
U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.154.155 € (5%) i iznad medijane od medijane od 992.500 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.116 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.593 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 4.474 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.154.155 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.593 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,1 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.155 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 256,1 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Rovinj, dvojna obiteljska kuća, 375 m2, s 4 stana
- 1.100.000€ 375 m2
KANFANAR - vila s bazenom i postranom okućnicom
- 1.100.000€ 340 m2
Rovinj, nekretnina za poslovanje i život na vrhunskoj lokaciji
- 1.100.000€ 365 m2
Atraktivna kuća u centru Rovinja, pregršt mogućnosti!
- 1.100.000€ 316 m2
Rovinj, kuća s pet jedinica nadomak centra grada
- 1.100.000€ 132 m2
Kuća u Rovinju na 20m od mora i šetnice
- 1.050.000€ 212 m2
Istra, okolica Rovinja, luksuzna vila s bazenom
- 1.050.000€ 297 m2
ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora
- 1.040.000€ 114 m2
Istra, Rovinj, Jedinstvena kuća s prostranom okućnicom u blizini plaže
- 1.040.000€ 114 m2
ISTRA, ROVINJ - Prodaja kuće s okućnicom
- 1.037.500€ 101 m2
Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji!
- 1.170.000€ 260 m2