Istra, okolica Rovinja, luksuzna vila s bazenom

Rovinj

1.100.000€

3 116 €/m2

Tip

Kuća

Površina

353 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.100.000€
Površina
353 m2 (3 116 €/m2)
Površina zemljišta
717
Terasa
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
8614

Opis

U ponudi je exclusivna kamena vila s bazenom koja je dio projekta s ukupno četiri luksuzne i dizajnerski namještene vile, svaka sa svojom okućnicom i svojim bazenom s hidromasažnim kutom, smještene kraj Kanfanara, 23 km od Poreča i 26 km od Rovinja.
Vile su raskošno opremljene i namještene rustikalnim namještajem u stilu dvorca nudeći visoku razinu komfora dok se sa balkonu iz svake kuće pruža prelijepi panoramski pogled na more.
Posebnost projekta je što sve vile imaju na korištenje 2 teniska igrališta, 2 bočališta, igralište za rukomet, nogomet, košarku i odbojku, fitness na otvorenom i organski vrt sa sezonskim povrćem.

Ova raskošna vila je koncipirana kao dvoetažni prostor - P+1 te je u potpunosti kvalitetno opremljena i namještena.
Unutrašnjost je uređena kombinacijom modernog i rustikalnog stila (kameni detalji, stropovi s gredama, kamin) koji odišu toplinom i gostoljubivošću.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, velika i moderno opremljena rustikalna kuhinja, blagovaonica, toalet i spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu su raspoređene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terase s kojih se otvara prekrasan pogled na zelenilo te more i Rovinj u daljini.

Vila je također okružena vlastitom, lijepo uređenom okućnicom od 717m2 s bazenom od 54m2, sunčalištem, terasom s roštiljem, vrtom te osiguranim parkirnim prostorom.

Nalazi se u lijepom i ugodnom okružen

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 1.154.155 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · +11% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.116 €/m² Prosjek: 5.593 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · -30% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.154.155 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

256,1 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.593 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.154.155 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.593 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 992.500 € 4.474 € 5.593 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.683 € -40% 2.849 € 166
Rijeka 443.500 € 2.351 € -47% 2.619 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.155 €, prosječna površina 256,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 118.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

118.150 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.154.155 € (5%) i iznad medijane od medijane od 992.500 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.116 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.593 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 4.474 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.154.155 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.593 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,1 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.155 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 256,1 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine