Dvosoban stan, Rovinj 23m² - 175.000 €

Novo 6

Predivan stan u srcu starogradske jezgre Rovinja

Predivan stan u srcu starogradske jezgre Rovinja — fotografija 2

Predivan stan u srcu starogradske jezgre Rovinja — fotografija 3

Predivan stan u srcu starogradske jezgre Rovinja — fotografija 4

Predivan stan u srcu starogradske jezgre Rovinja — fotografija 5

Predivan stan u srcu starogradske jezgre Rovinja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

23 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 23 m2 (7 608 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119519

Opis

Istra, Rovinj, Šarmantni stan u srcu starogradske jezgre – pogled na more i odlična investicijska prilika

U samom srcu čarobne rovinjske starogradske jezgre, među slikovitim šarenim pročeljima i autentičnim kamenim ulicama, smjestio se ovaj šarmantni stan površine 27 m² koji osvaja svojim mediteranskim karakterom, prirodnim svjetlom i posebnom atmosferom.

Stan se nalazi na 3. katu autohtone rovinjske zgrade te predstavlja spoj autentičnog istarskog šarma i ugodnog, funkcionalnog prostora. Unatoč svojoj kvadraturi, stan ima odvojenu spavaću sobu, dok je dnevni boravak osmišljen tako da pruža dodatnu vrijednost – mali intimni kutak s pogledom na grad koji se može koristiti i kao radni prostor.

Jedna od njegovih najvećih posebnosti je obilje prirodnog svjetla. Prozori smješteni na više strana stana omogućuju ugodnu cirkulaciju zraka i stvaraju prozračan, svijetao ambijent tijekom cijelog dana. Mediteranski stil uređenja dodatno naglašava toplinu prostora i povezanost s okruženjem.

Pogled na more i slikovite gradske krovove, šarene fasade koje stvaraju prepoznatljivu vizuru Rovinja te neposredna blizina svega što ovaj grad čini posebnim, daju nekretnini jedinstvenu vrijednost.

Stan se do danas koristio u turističke svrhe te ostvaruje dobar prihod, što ga čini posebno zanimljivim za kupce koji traže nekretninu s postojećim turističkim potencijalom, ali i za one koji žele vlastiti mali kutak u jednom od najljepših istarskih gra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 676.399 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 546.425 € · -68% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 7.609 €/m² Prosjek: 6.345 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.534 €/m² · +37% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

676.399 €

Medijana: 546.425 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.345 €/m²

Medijana: 5.534 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 546.425 € (prosjek 676.399 €), a medijana po m² 5.534 €/m² (prosjek 6.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.065 €/m²) i Zagreb (3.980 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +15%	7.052 €	64
Rovinj trenutni	546.425 €	5.534 €	6.345 €	331
Zadar	357.500 €	4.065 € -27%	4.171 €	81
Zagreb	290.000 €	3.980 € -28%	4.219 €	225
Rijeka	248.000 €	3.580 € -35%	3.649 €	829
Osijek	250.000 €	3.100 € -44%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.399 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 134.750 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

134.750 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.007 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.710 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.268 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.007 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.280 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.710 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.268 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.399 €, a medijana 546.425 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.609 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.345 €/m², medijana 5.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 676.399 €, a medijana 546.425 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.345 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.399 € (medijana 546.425 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.