Dvosoban stan, Rovinj 39m² - 260.000 €

Novo 6

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada 70 metara od mora!

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada 70 metara od mora! — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada 70 metara od mora! — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada 70 metara od mora! — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada 70 metara od mora! — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada 70 metara od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 39 m2 (6 666 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 65002

Opis

ISTRA, ROVINJ - Apartman u srcu grada!

U starogradskoj jezgri grada Rovinja prodaje se apartman u prizemlju ukupne stambene površine 39,25 m2 svega 70 metara od mora.
Apartman ima prilaz s prekrasne ulice i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, i jedne spavaće sobe.
Prodaje se djelomično namješten obzirom da je apartman opremljen namještajem visoke vrijednosti i radi se o unikatnim komadima namještaja iz različitih dijelova svijeta.
Cijela zgrada datira iz 1879. godine i kompletno je obnovljena 2000. godine.
Prilikom renovacije očuvan je autentični kamen koji se nalazi u određenim prostorijama unutar apartmana, a okviri prozora obnovljeni su kako bi se očuvao njihov autentičan izgled te se radi o ružinom drvu.
Apartman je opremljen klima uređajem, te se ispred apartmana nalazi prostor za sjedenje i ispijanje kave.

Nekretnina se iznajmljuje tijekom ljetnih mjeseci i ostvaraju fantastične prihode.
Postoji mogućnost kupnje cijele zgrade od istih vlasnika, obzirom da se u zgradi nalaze tri apartmana.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 33945

Loren

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 791.127 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -59% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 6.721 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 6.043 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

791.127 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

109,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.721 €/m²

Medijana: 6.043 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 791.127 €), a medijana po m² 6.043 €/m² (prosjek 6.721 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +6%	7.089 €	67
Rovinj trenutni	635.000 €	6.043 €	6.721 €	314
Zadar	404.250 €	4.353 € -28%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -42%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -46%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -49%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.127 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.836 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.344 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.836 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.746 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.344 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.884 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.836 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.746 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.721 €/m², medijana 6.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.721 €/m², medijana je 6.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.127 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.