Reklama

Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom

Rovinj

248.000€

4 769 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
248.000€
Površina
52 m2 (4 769 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
06.09.2026
ID
110330
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, kompletno uređen stan s parkingom

U mirnom i obiteljskom dijelu prekrasnog Rovinja nalazi se ovaj ugodan stan smješten na prvom katu obiteljske kuće s ukupno tri stambene jedinice. Lokacija nudi savršen spoj mira i privatnosti, a istovremeno je udaljena svega 2 km od prvih plaža i starogradske jezgre, što omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima i atrakcijama.

Stan površine 52,36 m² pažljivo je i funkcionalno organiziran, a uređenje je rađeno prema principima feng shuija, čime je postignut skladan i ugodan životni prostor. Dnevni boravak i kuhinja otvorenog koncepta ispunjeni su prirodnim svjetlom i stvaraju toplu atmosferu doma, dok je spavaća soba prostrana i udobna. Uz nju se nalazi dodatni prostor koji se može koristiti kao walk-in ormar ili mali ured, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Posebna vrijednost ovog stana je prostrana terasa od 8 m², idealna za opuštanje i boravak na otvorenom, koja zahvaljujući odličnoj orijentaciji uživa sunce tijekom većeg dijela dana. Svaka stambena jedinica u kući potpuno je autonomna, uključujući vlastite režije i pripadajuće parkirno mjesto, što osigurava potpunu privatnost i komfor.

Kupaonica je u potpunosti renovirana 2022. godine, zajedno sa svim instalacijama, što dodatno doprinosi sigurnosti i kvaliteti stanovanja. Stan je do sada korišten u turističke svrhe te posjeduje urednu dokumentaciju i vlasništvo 1/1, što ga čini odličnom investicijskom prilikom.

U ne

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 601.521 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 411.500 € · -40% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.769 €/m² Prosjek: 6.574 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -21% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

601.521 €

Medijana: 411.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.574 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +5% 7.031 € 71
Rovinj trenutni 411.500 € 6.058 € 6.574 € 321
Zadar 417.974 € 4.286 € -29% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -45% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -47% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.414 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 6.594 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.769 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

248.000 €

Kontakt