Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom
Rovinj
248.000€
4 769 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 248.000€
- Površina
- 52 m2 (4 769 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 110330
Opis
Istra, Rovinj, kompletno uređen stan s parkingom
U mirnom i obiteljskom dijelu prekrasnog Rovinja nalazi se ovaj ugodan stan smješten na prvom katu obiteljske kuće s ukupno tri stambene jedinice. Lokacija nudi savršen spoj mira i privatnosti, a istovremeno je udaljena svega 2 km od prvih plaža i starogradske jezgre, što omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima i atrakcijama.
Stan površine 52,36 m² pažljivo je i funkcionalno organiziran, a uređenje je rađeno prema principima feng shuija, čime je postignut skladan i ugodan životni prostor. Dnevni boravak i kuhinja otvorenog koncepta ispunjeni su prirodnim svjetlom i stvaraju toplu atmosferu doma, dok je spavaća soba prostrana i udobna. Uz nju se nalazi dodatni prostor koji se može koristiti kao walk-in ormar ili mali ured, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Posebna vrijednost ovog stana je prostrana terasa od 8 m², idealna za opuštanje i boravak na otvorenom, koja zahvaljujući odličnoj orijentaciji uživa sunce tijekom većeg dijela dana. Svaka stambena jedinica u kući potpuno je autonomna, uključujući vlastite režije i pripadajuće parkirno mjesto, što osigurava potpunu privatnost i komfor.
Kupaonica je u potpunosti renovirana 2022. godine, zajedno sa svim instalacijama, što dodatno doprinosi sigurnosti i kvaliteti stanovanja. Stan je do sada korišten u turističke svrhe te posjeduje urednu dokumentaciju i vlasništvo 1/1, što ga čini odličnom investicijskom prilikom.
U ne
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.769 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
245.000 € 4.224 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 58.32m2, 1s+db
Rovinj
- 2 soba
- 58 m²
256.200 € 3.882 €/m²
Istra, Rovinj, stan, 66,50 m2, prizemlje, vrt, novogradnja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
257.300 € 3.898 €/m²
Vrlo dobar stan sa dvije spavaće sobe i balkonom u okolici Rovinja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
257.300 € 3.898 €/m²
Dvije spavaće sobe, balkon, parkirno mjesto. Blizina Rovinja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
257.300 € 3.898 €/m²
Obiteljski stan na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²