Dvosoban stan, Rovinj 45m² - 250.000 €

8

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 45 m2 (5 555 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 73637

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se novi i gotovo nekorišteni stan na izvrsnoj lokaciji u Rovinju, smješten u mirnoj ulici, a svega nekoliko minuta hoda od centra. Ova nekretnina idealna je i za život i za investiciju, zahvaljujući atraktivnoj poziciji i kvalitetnoj gradnji. Zgrada je izgrađena 2011. godine i odlično održavana, a stan, iako u prizemlju, uživa obilje prirodnog svjetla i privatnosti jer je udaljen od ulaznih vrata zgrade. Površine 45 m², sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te lođe. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, manjom renovacijom lako se može pretvoriti u dvosoban stan. Kvalitetni i očuvani podovi i drvenarija dodatno doprinose dojmu novog i nekorištenog prostora, budući da je stan imao samo jednog vlasnika. Stanu ima i drvarnicu površine 7m2. Osigurano je i parking mjesto, a uredna dokumentacija jamči sigurnu kupnju. Ovo je savršena prilika za one koji žele udoban dom ili izvrsnu i isplativu investiciju. Ne propustite ovu priliku i kontaktirajte nas još danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 544.536 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -37% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 6.270 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.666 €/m² · -2% (u medijani)

2.755 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

544.536 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.270 €/m²

Medijana: 5.666 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 544.536 €), a medijana po m² 5.666 €/m² (prosjek 6.270 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +11%	6.856 €	71
Rovinj trenutni	395.000 €	5.666 €	6.270 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -24%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -41%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.133 € -45%	3.051 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.536 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.994 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.994 €

U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rovinj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.702 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.101 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.240 €/m²).

Jednosoban stan 7.702 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.101 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6.102 €/m² · 66 ogl. · 69%

Četverosoban stan 6.240 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%), Terasa (20%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.270 €/m², medijana 5.666 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.270 €/m², medijana je 5.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.536 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.