Rovinj, stan u centru sa dvije spavaće sobe
Rovinj
225.000€
5 357 €/m2
Tip
Stan
Površina
42 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 42 m2 (5 357 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 116011
Opis
Istra, Rovinj, centar, stan s pogledom na more
Biti u centru Rovinja, a ipak imati mir, rijetka je kombinacija koju ovaj stan upravo nudi. Smješten je na lokaciji s koje se već nakon minute hoda dolazi do Carere i samog srca grada, dok svakodnevni boravak ostaje ugodan i zaštićen od gradske gužve. Upravo takav položaj ovu nekretninu čini zanimljivom za život, odmor ili turistički najam.
Stan se nalazi na trećem, ujedno i posljednjem katu zgrade, a površine je približno 42 m². Ima zanimljiv i funkcionalan raspored koji ostavlja dovoljno mogućnosti za drugačije uređenje nakon adaptacije.
Ulaskom u stan dolazi se u dnevni dio, iz kojeg se pristupa kuhinji i kupaonici, dok drugi dio stana vodi prema dvije spavaće sobe. Iz jedne od njih pruža se lijep pogled na more, rovinjske krovove i luku, što ovom stanu daje poseban karakter i dodatnu vrijednost.
Stanu je potrebna adaptacija, što budućem vlasniku otvara mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim potrebama i stilu. Upravo spoj centralne lokacije, dvije spavaće sobe, posljednjeg kata i pogleda na more predstavlja dobru osnovu za stvaranje vrlo zanimljivog gradskog stana.
Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji traže stan u samom centru Rovinja, ali ne žele odustati od mira i privatnosti. Uz kvalitetnu adaptaciju može postati ugodan dom, stan za odmor ili nekretnina za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.
Javite se za više informacija i dog
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 559.500 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 5.797 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
626.099 €
Medijana: 559.500 €
Prosječna površina
99,3 m²
Medijana: 89,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.245 €/m²
Medijana: 5.797 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 559.500 € (prosjek 626.099 €), a medijana po m² 5.797 €/m² (prosjek 6.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.284 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.099 €, prosječna površina 99,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.875 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
50.875 €
U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.737 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.356 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.187 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.737 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.720 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (27%), Terasa (22%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 626.099 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.245 €/m², medijana 5.797 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.483 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 626.099 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.245 €/m², medijana je 5.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.483 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,3 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.099 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 99,3 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 4.500 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji
Rovinj
- 2 soba
- 50 m²