Reklama

Rovinj, stan u centru sa dvije spavaće sobe

Rovinj

225.000€

5 357 €/m2

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
225.000€
Površina
42 m2 (5 357 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
02.10.2026
ID
116011
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, centar, stan s pogledom na more

Biti u centru Rovinja, a ipak imati mir, rijetka je kombinacija koju ovaj stan upravo nudi. Smješten je na lokaciji s koje se već nakon minute hoda dolazi do Carere i samog srca grada, dok svakodnevni boravak ostaje ugodan i zaštićen od gradske gužve. Upravo takav položaj ovu nekretninu čini zanimljivom za život, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na trećem, ujedno i posljednjem katu zgrade, a površine je približno 42 m². Ima zanimljiv i funkcionalan raspored koji ostavlja dovoljno mogućnosti za drugačije uređenje nakon adaptacije.

Ulaskom u stan dolazi se u dnevni dio, iz kojeg se pristupa kuhinji i kupaonici, dok drugi dio stana vodi prema dvije spavaće sobe. Iz jedne od njih pruža se lijep pogled na more, rovinjske krovove i luku, što ovom stanu daje poseban karakter i dodatnu vrijednost.

Stanu je potrebna adaptacija, što budućem vlasniku otvara mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim potrebama i stilu. Upravo spoj centralne lokacije, dvije spavaće sobe, posljednjeg kata i pogleda na more predstavlja dobru osnovu za stvaranje vrlo zanimljivog gradskog stana.

Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji traže stan u samom centru Rovinja, ali ne žele odustati od mira i privatnosti. Uz kvalitetnu adaptaciju može postati ugodan dom, stan za odmor ili nekretnina za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Javite se za više informacija i dog

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 626.099 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 559.500 € · -60% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.357 €/m² Prosjek: 6.245 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.797 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.483 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

626.099 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

99,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.245 €/m²

Medijana: 5.797 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²
Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 559.500 € (prosjek 626.099 €), a medijana po m² 5.797 €/m² (prosjek 6.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.284 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 511.000 € 6.359 € +10% 7.206 € 69
Rovinj trenutni 559.500 € 5.797 € 6.245 € 315
Zadar 412.974 € 3.990 € -31% 4.057 € 69
Rijeka 304.500 € 3.284 € -43% 3.443 € 818
Osijek 236.360 € 3.040 € -48% 3.139 € 36
Zagreb 270.000 € 2.711 € -53% 2.827 € 92

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.099 €, prosječna površina 99,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.875 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.875 €

U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (54%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.737 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.356 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.187 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.737 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.720 €/m²).

Jednosoban stan 6.356 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 5.187 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 6.737 €/m² · 38 ogl. · 39%
Četverosoban stan 6.586 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 4.720 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (27%), Terasa (22%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 626.099 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.245 €/m², medijana 5.797 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.483 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 626.099 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.245 €/m², medijana je 5.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.483 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,3 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.099 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 99,3 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

225.000 €

Kontakt