Reklama

Rovinj, centar, renoviran apartman, 55 m2, nadomak plaža

Rovinj

394.000€

7 163 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
394.000€
Površina
55 m2 (7 163 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
450m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
118904
Reklama

Opis

Uređeni 2SS+DB apartman u samome centru staroga grada Rovinj

Ponosno predstavljamo ovaj kvalitetan i lijepo uređen apartman smješten u strogome centru grada Rovinja. Naime, riječ je o pravoj prilici za sve one koji traže idealnu priliku u poznatom i romantičnom Rovinju, nadomak svog potrebnog sadržaja u središtu zbivanja.

OPIS STANA:
U ovom povijesnom i značajnom gradu prodaje se kvalitetan i renoviran stan ukupne stambene površine od 55 m2. Ulazom u stan smjestilo se manje predvorje koje nas dalje vodi prema prostoru otvorenoga koncepta, gdje se nalazi komotni dnevni boravak, moderna i opremljena kuhinja s blagovaonom. Cijeli je prostor osunčan dnevnim svijetlom tijekom cijeloga dana, uz pomoć obnovljene stolarije većih dimenzija i dobre orijentacije stana. Stan posjeduje dvije komotne spavaće sobe i kupaonice.

DODATNE IFNORMACIJE:
* Stan se prodaje u potpunosti namješten, kako je vidljivo na slikama, a budućim vlasnicima je potrebno samo njihova putna prtljaga za useljenje.
* Stan je u potpunosti renoviran 2022. godine, kada su vlasnici uz adaptaciju unutarnjih zidova, međukatne konstrukcije, podnih obloga, adaptirali i infrastrukturu struje, vode i odvodnje.
* Stan se grije i hladi s pomoću klima uređaja.
* Vlasništvo je čisto, 1/1 vlasni,, bez tereta, stanovi su etažirani, a zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Uz stan, zainteresirani kupci imaju mogućnost kupnje i poslovnog prostora (slastičarna) u prizemlju zgrade.

OPIS

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 394.000 € Prosjek: 750.436 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 542.115 € · -27% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 7.164 €/m² Prosjek: 6.598 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.964 €/m² · +20% (iznad medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

750.436 €

Medijana: 542.115 €

Prosječna površina

104,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.598 €/m²

Medijana: 5.964 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 542.115 € (prosjek 750.436 €), a medijana po m² 5.964 €/m² (prosjek 6.598 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +7% 7.070 € 66
Rovinj trenutni 542.115 € 5.964 € 6.598 € 315
Zadar 374.500 € 4.081 € -32% 4.170 € 80
Rijeka 235.000 € 3.386 € -43% 3.501 € 814
Zagreb 264.822 € 3.222 € -46% 3.170 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -48% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.436 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 134.750 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

134.750 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.791 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.756 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.422 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.890 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.791 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.756 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 6.422 €/m² · 56 ogl. · 57%
Četverosoban stan 7.890 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (29%), Garaža (22%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 394.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.436 €, a medijana 542.115 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.164 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.598 €/m², medijana 5.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 750.436 €, a medijana 542.115 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.598 €/m², medijana je 5.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.436 € (medijana 542.115 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

394.000 €

Kontakt