Dvosoban stan, Rovinj 107m² - 375.500 €

Novo 6

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 2

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 3

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 4

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 5

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 375.500€

Površina: 107 m2 (3 509 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 96233

Opis

Istra, Rovinj

Na prodaju je prostran stan od 107 m² smješten u jednom od najtraženijih i najmirnijih obiteljskih kvartova u Rovinju, nadomak centra grada. Stan se nalazi u prizemlju veće obiteljske kuće i nudi dvije spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni WC i dodatnu manju kupaonicu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije terase te veliki privatni vrt – pogodnost koja je u Rovinju iznimno rijetka. Uz to, stan ima i parkirno mjesto ispred kuće. Iako je potrebno renoviranje, riječ je o nekretnini iznimnog potencijala, koja objedinjuje sve najtraženije karakteristike – mirnu lokaciju, blizinu centra, prostranost i vanjski prostor. Idealna je za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za najam zbog svoje lokacije i jedinstvenih karakteristika. Ovakva prilika na rovinjskom tržištu se ne propušta – kontaktirajte nas i uvjerite se sami!

ID KOD AGENCIJE: 1019-201

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.500 € Prosjek: 626.073 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -23% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.509 €/m² Prosjek: 6.176 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · -36% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

626.073 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

99,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.176 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 490.000 € (prosjek 626.073 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.176 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +16%	7.086 €	66
Rovinj trenutni	490.000 €	5.500 €	6.176 €	315
Zadar	430.000 €	4.444 € -19%	4.524 €	78
Rijeka	248.500 €	3.439 € -37%	3.623 €	808
Zagreb	274.649 €	3.236 € -41%	3.541 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -44%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.073 €, prosječna površina 99,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.583 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.346 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.314 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.346 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.420 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.314 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.346 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.420 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (43%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 375.500 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 626.073 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.509 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.176 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 626.073 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.176 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.073 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 99,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.