Dvosoban stan, Rovinj 107m² - 375.500 €

6

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 2

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 3

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 4

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 5

PRILIKA!ROVINJ!STAN,VRT,PARKING! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 375.500€

Površina: 107 m2 (3 509 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 01.05.2026

ID: 96233

Opis

Istra, Rovinj

Na prodaju je prostran stan od 107 m² smješten u jednom od najtraženijih i najmirnijih obiteljskih kvartova u Rovinju, nadomak centra grada. Stan se nalazi u prizemlju veće obiteljske kuće i nudi dvije spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni WC i dodatnu manju kupaonicu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije terase te veliki privatni vrt – pogodnost koja je u Rovinju iznimno rijetka. Uz to, stan ima i parkirno mjesto ispred kuće. Iako je potrebno renoviranje, riječ je o nekretnini iznimnog potencijala, koja objedinjuje sve najtraženije karakteristike – mirnu lokaciju, blizinu centra, prostranost i vanjski prostor. Idealna je za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za najam zbog svoje lokacije i jedinstvenih karakteristika. Ovakva prilika na rovinjskom tržištu se ne propušta – kontaktirajte nas i uvjerite se sami!

ID KOD AGENCIJE: 1019-201

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.500 € Prosjek: 756.823 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -26% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.509 €/m² Prosjek: 7.223 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.721 €/m² · -48% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

756.823 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

96,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.223 €/m²

Medijana: 6.721 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 510.000 € (prosjek 756.823 €), a medijana po m² 6.721 €/m² (prosjek 7.223 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	510.000 €	6.721 €	7.223 €	321
Split	485.000 €	6.359 € -5%	6.965 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € -38%	4.376 €	71
Rijeka	247.500 €	3.468 € -48%	3.648 €	787
Zagreb	269.500 €	3.205 € -52%	3.050 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -56%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 756.823 €, prosječna površina 96,4 m², a prosječna cijena po m² oko 7.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.053 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.234 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.693 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 7.053 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 8.354 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.234 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.693 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 7.053 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 8.354 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (18%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 375.500 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 756.823 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.509 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (48%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 7.223 €/m², medijana 6.721 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 756.823 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.223 €/m², medijana je 6.721 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 756.823 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 96,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.