Reklama

Istra, Rovinj, stan, 66,50 m2, prizemlje, vrt, novogradnja

Rovinjsko Selo, Rovinj

256.200€

3 881 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
256.200€
Površina
66 m2 (3 881 €/m2)
Površina zemljišta
35
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
13.10.2026
ID
116528
Reklama

Opis

Visoko kvalitetan stan s jednom spavaćom sobom, smješten u prizemlju s privatnim vrtom u novogradnji i vlastitim parking mjestom.

Ponosno predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i luksuzan projekt novogradnje, smješten na 2 minute vožnje od centra Rovinjskog sela. Riječ je o projektu novih manjih stambenih zgrada, koje su smještene na mirnoj lokaciji, udaljene 2 minute od svog potrebnog sadržaja, kao i 10 km od nezaobilaznog grada Rovinja.

Tako u ovome projektu imamo zadovoljstvo predstaviti vam komotan, prostran i osunčan stan u prizemlju zgrade koji svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za nezaboravan boravak, maksimalan komfor i visoku razinu luksuza.

OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od sveukupno 66.50 m2 stambenoga prostora, a kojemu dodatno na kvadraturu pripada privatno dvorište od okvirnih 35m2 i jedno parking mjesto, sve uključeno u vidljivu cijenu stana.

Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnom dijelu stana. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u "open space" prostoru, bez pregradnih zidova, a gdje se nalazi prostor predviđen za modernu kuhinju, blagovaonicu i komotni dnevni boravak. Ono što krasi ovaj dio stana, jesu velike klizne staklene stijenke uz pomoć kojih u stan prodire bogata količina prirodne svjetlosti, a koje ujedno koriste i kako bi se pristupilo vanjskoj natkrivenoj terasi od 10.43m2.

Terasa je idealna za ispijanje jutarnje kave, z

Reklama

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 256.200 € Prosjek: 837.051 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · -61% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 3.882 €/m² Prosjek: 7.192 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.658 €/m² · -42% (ispod medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

837.051 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

108,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.192 €/m²

Medijana: 6.658 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 660.000 € (prosjek 837.051 €), a medijana po m² 6.658 €/m² (prosjek 7.192 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 660.000 € 6.658 € 7.192 € 320
Split 495.000 € 6.359 € -4% 7.220 € 69
Zadar 367.500 € 4.081 € -39% 4.313 € 71
Rijeka 248.500 € 3.556 € -47% 3.628 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -54% 3.123 € 38
Zagreb 264.500 € 3.042 € -54% 3.320 € 95

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.051 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 7.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 134.750 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

134.750 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 6.848 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.673 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.073 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 6.848 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 9.144 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.673 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.073 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 6.848 €/m² · 57 ogl. · 58%
Četverosoban stan 9.144 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (29%), Garaža (27%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 256.200 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.051 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.882 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 7.192 €/m², medijana 6.658 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 837.051 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 7.192 €/m², medijana je 6.658 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.051 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

256.200 €

Kontakt