Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 285.000 €

Novo 6

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom — fotografija 2

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom — fotografija 3

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom — fotografija 4

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom — fotografija 5

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 285.000€

Površina: 66 m2 (4 318 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118499

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnom naselju nadomak Rovinja, svega deset minuta vožnje od mora i povijesne jezgre, prodaje se stan u prizemlju moderne novogradnje. Smješten u zelenilu i tišini, ovaj stan nudi idealan balans između privatnosti i blizine svih sadržaja. Zgrada je dio manjeg projekta koji obuhvaća četiri objekta u nizu, svaki s po dvije stambene jedinice. Ovaj stan nalazi se u prizemlju i prostire se na 60 m² unutarnjeg prostora, s dodatkom natkrivene terase od 11 m² te uređenim dijelom okućnice od približno 20 m², koja poziva na uživanje na otvorenom. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto. Gradnja se odvija prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i kvalitete.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina jer se nekretnina kupuje od pravne osobe. Moderan, funkcionalan i smješten u jednoj od najpoželjnijih zona zapadne Istre – ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za novi početak ili investiciju s dugoročnim potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1650

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 726.544 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 572.190 € · -50% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.318 €/m² Prosjek: 6.440 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.456 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

726.544 €

Medijana: 572.190 €

Prosječna površina

106,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.440 €/m²

Medijana: 5.456 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 572.190 € (prosjek 726.544 €), a medijana po m² 5.456 €/m² (prosjek 6.440 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.920 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +18%	7.141 €	66
Rovinj trenutni	572.190 €	5.456 €	6.440 €	316
Zadar	409.275 €	4.414 € -19%	4.414 €	78
Rijeka	250.750 €	3.920 € -28%	3.956 €	820
Zagreb	276.479 €	3.506 € -36%	3.839 €	223
Osijek	252.000 €	3.072 € -44%	3.119 €	38

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.544 €, prosječna površina 106,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

10.000 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.187 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.325 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.219 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.323 €/m²).

Jednosoban stan 6.319 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.187 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 6.325 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.219 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 7.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (27%), Garaža (19%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.544 €, a medijana 572.190 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.318 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 6.440 €/m², medijana 5.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 726.544 €, a medijana 572.190 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 6.440 €/m², medijana je 5.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,0 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.544 € (medijana 572.190 €), prosječna površina 106,0 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.