Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 257.300 €

6

Novi obiteljski stan blizu Rovinja u mirnoj ulici

Novi obiteljski stan blizu Rovinja u mirnoj ulici — fotografija 2

Novi obiteljski stan blizu Rovinja u mirnoj ulici — fotografija 3

Novi obiteljski stan blizu Rovinja u mirnoj ulici — fotografija 4

Novi obiteljski stan blizu Rovinja u mirnoj ulici — fotografija 5

Novi obiteljski stan blizu Rovinja u mirnoj ulici — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 93219

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na svega desetak minuta vožnje od Rovinja, u mirnom i uređenom naselju okruženom zelenilom, prodaje se nov stan smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između blizine grada i potpunog mira – idealno za život ili odmor.

Zgrada je prva u nizu od četiri manje zgrade, a svaka se sastoji od po dvije stambene jedinice – jedne u prizemlju i jedne na katu. Ovaj stan zauzima ukupnu površinu od gotovo 66 m², uključujući natkrivenu terasu od 11 m², savršenu za opuštanje i uživanje u pogledu na okolno zelenilo. Prostor je odlično osmišljen – funkcionalan, svijetao i prozračan, s pažnjom na detalje modernog načina života.
Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, a zgrada se gradi prema visokim standardima suvremene gradnje.

Završetak gradnje očekuje se tijekom sezone 2026. godine. Budući da se nekretnina kupuje od pravne osobe, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Izvrsna prilika za sve koji žele nov stan u blizini Rovinja – bilo kao miran dom, bilo kao kvalitetnu investiciju u budućnost.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1506

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 726.544 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 572.190 € · -55% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.440 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.456 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

726.544 €

Medijana: 572.190 €

Prosječna površina

106,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.440 €/m²

Medijana: 5.456 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 572.190 € (prosjek 726.544 €), a medijana po m² 5.456 €/m² (prosjek 6.440 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.920 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +18%	7.141 €	66
Rovinj trenutni	572.190 €	5.456 €	6.440 €	316
Zadar	409.275 €	4.414 € -19%	4.414 €	78
Rijeka	250.750 €	3.920 € -28%	3.956 €	820
Zagreb	276.479 €	3.506 € -36%	3.839 €	223
Osijek	252.000 €	3.072 € -44%	3.119 €	38

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.544 €, prosječna površina 106,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

10.000 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.187 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.325 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.219 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.323 €/m²).

Jednosoban stan 6.319 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.187 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 6.325 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.219 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 7.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (27%), Garaža (19%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.544 €, a medijana 572.190 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 6.440 €/m², medijana 5.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 726.544 €, a medijana 572.190 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 6.440 €/m², medijana je 5.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,0 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.544 € (medijana 572.190 €), prosječna površina 106,0 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.