ROVINJ - luksuzni penthouse udaljen 400m od mora
Rovinj
1.395.000€
9 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
155 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.395.000€
- Površina
- 155 m2 (9 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 18768
Opis
Prodajemo luksuzne stanove u novoj stambenoj zgradi udaljenoj samo 200 m od mora. Zgrada ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu na korištenje te se pruža nezaboravan pogled na more.
Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.
Prekrasan stan na 1. katu zgrade raspolaže tlocrtnom veličinom od 173 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi sa pogledom na more, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama.
Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade. Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux".
Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život u blizini svih sadržaja ko
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 497.500 € · +180% (iznad medijane)
Medijana: 5.600 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
591.235 €
Medijana: 497.500 €
Prosječna površina
96,1 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.089 €/m²
Medijana: 5.600 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 497.500 € (prosjek 591.235 €) i medijanu od 5.600 €/m² (prosjek 6.089 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.235 €, prosječna površina 96,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.105 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
29.105 €
U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.346 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.870 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.163 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.161 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.111 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (32%), Garaža (20%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 591.235 € (+136%) i iznad medijane od medijane od 497.500 € (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.089 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 5.600 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 591.235 €, a medijana 497.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.089 €/m², medijana je 5.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 20,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.235 € (medijana 497.500 €), prosječna površina 96,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, luksuzni stan u prizemlju sa velikim vrtom
- 1.373.960€ 136 m2
Ekskluzivni stan u prizemlju s prostranom terasom i privatnim vrtom
- 1.364.450€ 146 m2
Ekskluzivna novogradnja u Rovinju - blizina mora i centra
- 1.353.100€ 149 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 1.350.000€ 105 m2
Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju
- 1.305.750€ 142 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, luksuzan penthouse
- 1.300.000€ 160 m2
Stan I.red do mora na traženoj lokaciju u Rovinju
- 1.300.000€ 158 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja na prvom katu blizu mora
- 1.293.300€ 149 m2
Stanovi u centru Rovinja sa pogledom na more
- 1.500.000€ 180 m2
Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora
- 1.520.000€ 205 m2
Rovinj, luksuzna novogradnja blizu mora
- 1.266.440€ 142 m2