ROVINJ - luksuzni penthouse udaljen 400m od mora

Rovinj

1.395.000€

9 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.395.000€
Površina
155 m2 (9 000 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.07.2026
ID
18768

Opis

Prodajemo luksuzne stanove u novoj stambenoj zgradi udaljenoj samo 200 m od mora. Zgrada ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu na korištenje te se pruža nezaboravan pogled na more.

Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.

Prekrasan stan na 1. katu zgrade raspolaže tlocrtnom veličinom od 173 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi sa pogledom na more, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama.

Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade. Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux".

Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život u blizini svih sadržaja ko

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.395.000 € Prosjek: 591.235 € · +136% (iznad prosjeka)
Medijana: 497.500 € · +180% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 9.000 €/m² Prosjek: 6.089 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.600 €/m² · +61% (iznad medijane)
3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

591.235 €

Medijana: 497.500 €

Prosječna površina

96,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.089 €/m²

Medijana: 5.600 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 497.500 € (prosjek 591.235 €) i medijanu od 5.600 €/m² (prosjek 6.089 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 502.000 € 6.353 € +13% 7.027 € 82
Rovinj trenutni 497.500 € 5.600 € 6.089 € 313
Zadar 369.900 € 4.110 € -27% 4.090 € 40
Rijeka 243.000 € 3.496 € -38% 3.516 € 1.039
Zagreb 267.500 € 3.205 € -43% 3.188 € 88
Osijek 225.900 € 2.933 € -48% 2.926 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.235 €, prosječna površina 96,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.105 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.105 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.346 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.870 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.163 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.161 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.111 €/m²).

Jednosoban stan 6.346 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 5.870 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 6.163 €/m² · 42 ogl. · 43%
Četverosoban stan 6.161 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 5.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (32%), Garaža (20%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 591.235 € (+136%) i iznad medijane od medijane od 497.500 € (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.089 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 5.600 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 591.235 €, a medijana 497.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.089 €/m², medijana je 5.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 20,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.235 € (medijana 497.500 €), prosječna površina 96,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine