Luksuzan stan blizu mora, Istra, Rovinj

Rovinj

980.000€

4 434 €/m2

Tip

Stan

Površina

221 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
980.000€
Površina
221 m2 (4 434 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.08.2026
ID
72211

Opis

Rovinj je hrvatska ribarska luka na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Stari grad stoji na rtu, s kućama tijesno stisnutim uz obalu. Splet popločanih ulica vodi do crkve sv. Eufemije na vrhu brda, čiji visoki zvonik dominira horizontom.

Smještena u mirnoj četvrti Rovinja, s pogledom na svjetlucavo plavo gradsko more i njegove prekrasne plaže, nalazi se zgrada u izgradnji koja bi trebala biti završena do sredine 2026. godine. Mnoštvo pogodnosti okružuje područje, uključujući trgovinu, restoran i dječji vrtić. Nadalje, središte grada udaljeno je manje od dva kilometra, što nudi pristup mnogim sadržajima.

Stan na prvom katu zgrade prostire se na dvije etaže. Ima prostrani dnevni boravak, otvorenu kuhinju i blagovaonicu te balkon. Nadalje, na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni wc.

Dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica nalaze se na drugom katu stana koji je visoko potkrovlje. Štoviše, tu je i otvorena terasa na kojoj se možete opustiti i uživati u hladnom povjetarcu i toploj sunčevoj svjetlosti tijekom ljeta
Stan će imati suvremenu opremu kao što su podno grijanje na gradski plin, klima uređaj, protuprovalna vrata, video parlafon i ostalo. U podrumu je spremište, a u podzemnoj garaži dva parkirna mjesta.

Za više informacija i nekretnini i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postup

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 787.316 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 539.925 € · +82% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.434 €/m² Prosjek: 6.787 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.015 €/m² · -26% (ispod medijane)
3.702 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

787.316 €

Medijana: 539.925 €

Prosječna površina

104,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.787 €/m²

Medijana: 6.015 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rovinj za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rovinjsko Selo, Šorići.

Najjeftinije: 3.840 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Rovinjsko Selo 3.840 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.840 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.410 € i površinom oko 71,4 m².

Šorići 4.169 €/m² +9% · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rovinjsko Selo). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 539.925 € (prosjek 787.316 €) i medijanu od 6.015 €/m² (prosjek 6.787 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.360 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +6% 6.940 € 78
Rovinj trenutni 539.925 € 6.015 € 6.787 € 307
Zadar 382.000 € 4.018 € -33% 4.095 € 70
Rijeka 268.000 € 3.360 € -44% 3.667 € 837
Zagreb 285.724 € 3.223 € -46% 3.330 € 87
Osijek 243.000 € 2.934 € -51% 2.971 € 25

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 787.316 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 307 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.100 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

69.100 €

U Rovinj najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.259 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.033 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 7.226 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.713 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.259 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 5.033 €/m² · 26 ogl. · 27%
Trosoban stan 7.226 €/m² · 41 ogl. · 42%
Četverosoban stan 8.713 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (25%), Terasa (24%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 787.316 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 539.925 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.434 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.787 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 6.015 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.702 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 787.316 €, a medijana 539.925 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.787 €/m², medijana je 6.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 307 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 19,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 307 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 787.316 € (medijana 539.925 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine