Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 178m2, 950000e, id64529

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 950000 €, 178 m2

Tip

Stan

Površina

178 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 178 m2 (5 337 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 64529

Opis

ROVINJ, U ponudi imamo prekrasan penthouse površine 177,85 m2, smješten samo 500 m od mora, u novogradnji koja se sastoji od ukupno šest stanova.

Stan (F) se nalazi na drugom katu i prostire se na dvije etaže. Sadrži tri spavaće sobe, dvije kuhinje, blagovaonicu, dnevni boravak, tri kupaonice, balkon, prostor za druženje te nenatkrivenu terasu. Velike staklene stijene, podno grijanje na struju i mogućnost ugradnje dizala čine ovaj stan modernim i funkcionalnim.

Uz penthouse dolaze dva natkrivena parkirna mjesta te spremište u podrumu. Blizina mora i renomiranih hotela čini ovu nekretninu izvrsnom investicijom.

Očekivani završetak radova je u studenom 2025. godine.

Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, Rovinj već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu. Razlog tome treba potražiti u dašku prošlih vremena koji ćete osjetiti dok šetate zbijenim uličicama staroga grada izgrađenog na otoku, koji je tek u 18.st. spojen s kopnom. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije.
Rovinj na vrlo zanimljiv način spaja tradiciju malog ribarskog mjesta, koju još i danas možete osjetiti tijeko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 464.008 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 394.500 € · +141% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.520.000 €

Cijena / m²: 5.337 €/m² Prosjek: 5.537 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 5.223 €/m² · +2% (u medijani)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

464.008 €

Medijana: 394.500 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.537 €/m²

Medijana: 5.223 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.520.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 394.500 € (prosjek 464.008 €) i medijanu od 5.223 €/m² (prosjek 5.537 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +20%	7.026 €	70
Rovinj trenutni	394.500 €	5.223 €	5.537 €	323
Zadar	417.974 €	4.199 € -20%	4.384 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -35%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -44%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -44%	2.916 €	85

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.008 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.520.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.850 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.850 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rovinj najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.180 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.542 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.226 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.703 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.257 €/m²).

Jednosoban stan 7.180 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.542 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.226 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.703 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 5.257 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (23%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 464.008 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 394.500 € (+141%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.520.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.337 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 5.537 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 5.223 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 464.008 €, a medijana 394.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.520.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.537 €/m², medijana je 5.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 20,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.008 € (medijana 394.500 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.