Reklama

ROVINJ - luksuzni stan prizemlje, udaljen 400m od mora

Rovinj

918.000€

6 161 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
918.000€
Površina
149 m2 (6 161 €/m2)
Površina zemljišta
160
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
18769
Reklama

Opis

Prodajemo luksuzne stanove u izgradnji udaljene samo 200 m od mora. Stambena zgrada u izgradnji ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.

Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Posebnost i rijetkost na tržištu.

Prekrasan stan u prizemlju zgrade veličine 148 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Pripada mu i okućnica na korištenje.

Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux". Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade.

Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 918.000 € Prosjek: 660.305 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +114% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 6.161 €/m² Prosjek: 6.531 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · +8% (iznad medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

660.305 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.531 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 660.305 €), a medijana po m² 5.726 €/m² (prosjek 6.531 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 450.000 € 6.062 € +6% 6.654 € 71
Rovinj trenutni 428.000 € 5.726 € 6.531 € 321
Zadar 441.570 € 4.347 € -24% 4.443 € 72
Rijeka 246.000 € 3.442 € -40% 3.497 € 779
Zagreb 281.000 € 3.186 € -44% 3.137 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -49% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.305 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.231 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.598 €/m² · 29 ogl. · 30%
Trosoban stan 6.231 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (21%), Terasa (15%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 918.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.305 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.161 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.531 €/m², medijana 5.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 660.305 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.531 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.305 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

918.000 €

Kontakt