Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 149m2, 918000e, id18769

10

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 918000 €, 149 m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 918.000€

Površina: 149 m2 (6 161 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 18769

Opis

Prodajemo luksuzne stanove u izgradnji udaljene samo 200 m od mora. Stambena zgrada u izgradnji ima sveukupno 3 stana od kojih jedan ima i krovnu terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more. Stanovi dolaze sa vanjskim parkirnim mjestima, zgrada je opremljena liftom te ima podrumski prostor u kojem se nalaze 3 skladišta pojedinačne veličine 16 m2.

Prostrani apartmani osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Izniman dizajn interijera, pažnja pri odabiru svakog detalja čine ovaj stan idealnom investicijom. Posebnost i rijetkost na tržištu.

Prekrasan stan u prizemlju zgrade veličine 148 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog prema terasi, gostinjskog WC-a, ostave i 2 spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama. Pripada mu i okućnica na korištenje.

Podove stanova čine keramičke obloge i parket, stepenište zgrade obloženo je kamenom, a pod podruma čini zaglađeni beton. Ulazna vrata stanova su negoriva, T-30 vatrootporna i protuprovalna, a u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori "Velux". Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, podno grijanje i dizalice topline - unutarnje jedinice ventil-konvektora (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima spojenim na toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi te su smješteni u strojarnici zgrade.

Uzevši u obzir samu izvanrednu lokaciju, ovi luksuzni stanovi predviđeni su za miran i lagodan život

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 918.000 € Prosjek: 670.888 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 578.690 € · +59% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.161 €/m² Prosjek: 6.323 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.873 €/m² · +5% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

670.888 €

Medijana: 578.690 €

Prosječna površina

103,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.323 €/m²

Medijana: 5.873 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 578.690 € (prosjek 670.888 €) i medijanu od 5.873 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.752 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +7%	6.968 €	77
Rovinj trenutni	578.690 €	5.873 €	6.323 €	314
Zadar	402.775 €	4.081 € -31%	4.180 €	71
Rijeka	282.500 €	3.752 € -36%	3.857 €	759
Zagreb	276.313 €	3.205 € -45%	3.201 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -50%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.888 €, prosječna površina 103,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 173.380 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

173.380 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.193 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.722 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.193 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.354 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.558 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.722 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%), Terasa (26%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 918.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 670.888 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 578.690 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.161 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.323 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 5.873 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 670.888 €, a medijana 578.690 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 5.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,0 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.888 € (medijana 578.690 €), prosječna površina 103,0 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.