Stan, Rovinj 210m² - 1.047.000 €

Novo 8

Rovinj, stan na top lokaciji s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

210 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.047.000€

Površina: 210 m2 (4 985 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 69888

Opis

Istra, Rovinj,

Na samo nekoliko koraka od plaže i kristalno plavog mora smješten je luksuzni stan spreman za useljenje. Lokacija nudi savršen spoj mira i privatnosti, dok su trgovina i dječji vrtić na dohvat ruke. Centar Rovinja, poznat po jedinstvenoj atmosferi i bogatoj ponudi sadržaja, udaljen je manje od 2 km.

Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade i prostire se na dvije etaže, povezane unutarnjim stepenicama. Uz njega dolaze dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži te pripadajuće spremište u podrumu. Na prvoj etaži ulazite u hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Tu su i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatni sanitarni čvor te još jedna kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazite na balkon. Na drugoj etaži nalaze se dvije veće spavaće sobe, još jedna kupaonica i nenatkrivena terasa s koje se pruža spektakularan pogled na more i staru gradsku jezgru Rovinja. Stan je opremljen podnim oblogama i podnim grijanjem na gradski plin, klimatizacijom, protuprovalnim vratima te električnim roletama. Zgrada je povezana stepeništem i liftom, što osigurava praktičnost i udobnost. Posebna pažnja posvećena je svakom detalju i kvaliteti gradnje, čime ovaj stan postaje savršen za obiteljski život ili kao investicija s visokim potencijalom za turistički najam.

Stan je spreman za novog vlasnika koji će u njemu stvarati uspomene ili ostvariti povrat ulaganja kroz sezonski najam. Kontaktirajt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.047.000 € Prosjek: 632.833 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.000 € · +125% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.986 €/m² Prosjek: 6.819 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.833 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.819 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 632.833 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.819 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	465.000 €	6.660 €	6.819 €	321
Split	480.000 €	6.359 € -5%	7.045 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € -36%	4.419 €	72
Rijeka	242.000 €	3.367 € -49%	3.474 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -53%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.833 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.274 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.627 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 7.274 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.627 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 7.001 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.047.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.986 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za petosoban stan u Rovinj je oko 6.819 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.901 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinj iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.819 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.833 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.