Cetvorosoban stan, Rovinj 215m² - 985.600 €

6

ROVINJ, PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI

ROVINJ, PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 2

ROVINJ, PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 3

ROVINJ, PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 4

ROVINJ, PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 5

ROVINJ, PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

215 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 985.600€

Površina: 215 m2 (4 584 €/m2)

Površina zemljišta: 89

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 77685

Opis

ROVINJ, u ponudi je penthouse u urbanoj vili sa šest stanova smještenoj u blizini mora i starog grada.
Osim svih odlika vrhunske novogradnje ovaj je stan poseban i što se prostire od prizemne etaže gdje je uz vrt, garaža s ostavom i parkirno mjesto na prvi i drugi kat. Etaža su povezane liftom, odnosno internim stubištem. Ukupna je površina stana 215,34 m2 a sastoji se od ulaznog hodnika, spavaćeg dijela na prvom katu gdje su tri spavaće sobe, dvije kupaone te lođa. Na drugom katu nalazi se dnevni dio sa dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonom, ostavom i toaletom te prostranom terasom sa koje se pruža predivan pogled na more i okolinu.

Pri izgradnji koriste se kvalitetni materijali te će se ispuniti najviši energetski kriteriji.

Standardna oprema stanova obuhvaća: kupaonski namještaj više klase renomiranog talijanskog proizvođača, LED ugradbene reflektore za savršeno osnovno osvjetljenje svih prostorija, keramiku renomiranih talijanskih proizvođača ili parket 1. klase.
Sustav grijanja je putem dizalica topline i podnog grijanja te zasebni (autonomni) inverterski sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje, s mogućnošću wi-fi daljinskog upravljanja (Daikin/Mitsubishi).

Biti će ugrađena troslojna aluminijska stolarija, protupožarna i protuprovalna ulazna vrata svih stanova, protuprovalni alarmni sustav kao i protupožarni alarmni sustav s detekcijom dima. Sa video portafonom i nadzorom, kontrolirati će se vanjski dio zgrade

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.600 € Prosjek: 810.885 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 606.700 € · +62% (iznad medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.584 €/m² Prosjek: 7.162 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.641 €/m² · -31% (ispod medijane)

3.796 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

810.885 €

Medijana: 606.700 €

Prosječna površina

103,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.162 €/m²

Medijana: 6.641 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 606.700 € (prosjek 810.885 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.162 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	606.700 €	6.641 €	7.162 €	320
Split	487.500 €	6.380 € -4%	7.147 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -38%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -51%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -52%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.885 €, prosječna površina 103,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.800 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.377 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.319 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 7.248 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 8.391 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (29%), Garaža (24%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 985.600 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.584 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 7.162 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.796 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.162 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.796 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,7 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.885 € (medijana 606.700 €), prosječna površina 103,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.