Rovinj, fantastičan luksuzni stan nadomak plaža
Rovinj
920.000€
4 554 €/m2
Tip
Stan
Površina
202 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 920.000€
- Površina
- 202 m2 (4 554 €/m2)
- Kat
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 69885
Opis
Istra, Rovinj
U neposrednoj blizini najljepših rovinjskih plaža, s očaravajućim pogledom na grad i kristalno plavo more, smjestio se novi luksuzni stan savršen za odmor i obiteljsku idilu. Stan se nalazi u rezidencijalnom dijelu Rovinja, u mirnoj ulici koja pruža privatnost i ugodnu atmosferu. U blizini su trgovina, dječji vrtić, ugostiteljski sadržaji, dok je sam centar grada udaljen manje od 2 km.
Stan se nalazi se na prvom katu moderne zgrade te se prostire na dvije etaže ukupne površine od gotovo 160 m² uz balkon od 19m² i terase u potkrovlju od 25m². Na prvoj etaži smješten je prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon. Ovdje se nalaze i dvije spavaće sobe, zajednička kupaonica te dodatni sanitarni čvor. Jedna od soba ima vlastitu kupaonicu, što osigurava dodatnu privatnost i udobnost.
Na drugoj etaži, koja je visoko potkrovlje, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, još jedna kupaonica te nenatkrivena terasa idealna za opuštanje i uživanje u svježem zraku i suncu tijekom toplih ljetnih dana. Stan je opremljen vrhunskom opremom, uključujući podno grijanje na gradski plin, klimatizaciju, protuprovalna vrata, video portafon i mnoge druge značajke koje garantiraju udobnost i sigurnost. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži te pripadajuće spremište u podrumu.
Zgrada je povezana stepeništem i liftom koji se proteže od garaže do svih etaža, što osigurava praktičnost i l
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.000 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 5.773 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
662.622 €
Medijana: 428.000 €
Prosječna površina
95,2 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.546 €/m²
Medijana: 5.773 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 662.622 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 6.546 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).
Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.622 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.250 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.276 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 920.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.622 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.554 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (21%). Prosjek za petosoban stan u Rovinj je oko 6.546 €/m², medijana 5.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinj iznosi 662.622 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.546 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.622 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
920.000 € 5.786 €/m²
Prostran stan u novogradnji s pogledom na more, Rovinj, ISTRA
Rovinj
- 5 soba
- 159 m²
910.000 € 10.111 €/m²
Stan u vrhunskoj novogradnji na zavidnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 90 m²
877.000 € 6.176 €/m²
LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Rovinj
- 4 soba
- 142 m²