Reklama

Rovinj, fantastičan luksuzni stan nadomak plaža

Rovinj

920.000€

4 554 €/m2

Tip

Stan

Površina

202 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
920.000€
Površina
202 m2 (4 554 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
69885
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

U neposrednoj blizini najljepših rovinjskih plaža, s očaravajućim pogledom na grad i kristalno plavo more, smjestio se novi luksuzni stan savršen za odmor i obiteljsku idilu. Stan se nalazi u rezidencijalnom dijelu Rovinja, u mirnoj ulici koja pruža privatnost i ugodnu atmosferu. U blizini su trgovina, dječji vrtić, ugostiteljski sadržaji, dok je sam centar grada udaljen manje od 2 km.

Stan se nalazi se na prvom katu moderne zgrade te se prostire na dvije etaže ukupne površine od gotovo 160 m² uz balkon od 19m² i terase u potkrovlju od 25m². Na prvoj etaži smješten je prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon. Ovdje se nalaze i dvije spavaće sobe, zajednička kupaonica te dodatni sanitarni čvor. Jedna od soba ima vlastitu kupaonicu, što osigurava dodatnu privatnost i udobnost.

Na drugoj etaži, koja je visoko potkrovlje, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, još jedna kupaonica te nenatkrivena terasa idealna za opuštanje i uživanje u svježem zraku i suncu tijekom toplih ljetnih dana. Stan je opremljen vrhunskom opremom, uključujući podno grijanje na gradski plin, klimatizaciju, protuprovalna vrata, video portafon i mnoge druge značajke koje garantiraju udobnost i sigurnost. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži te pripadajuće spremište u podrumu.

Zgrada je povezana stepeništem i liftom koji se proteže od garaže do svih etaža, što osigurava praktičnost i l

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 920.000 € Prosjek: 635.191 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.000 € · +98% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.554 €/m² Prosjek: 6.689 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · -25% (ispod medijane)
3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

635.191 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.689 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 635.191 €), a medijana po m² 6.074 €/m² (prosjek 6.689 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +5% 7.217 € 71
Rovinj trenutni 465.000 € 6.074 € 6.689 € 320
Zadar 448.658 € 4.286 € -29% 4.432 € 73
Zagreb 300.000 € 3.094 € -49% 2.963 € 87
Rijeka 275.000 € 2.983 € -51% 3.134 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.191 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.689 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.711 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.650 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.027 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.711 €/m² · 22 ogl. · 23%
Trosoban stan 6.650 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 920.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.191 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.554 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosjek za petosoban stan u Rovinj je oko 6.689 €/m², medijana 6.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.714 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinj iznosi 635.191 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.689 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.191 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

920.000 €

Kontakt