ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora
Rovinj
815.000€
5 125 €/m2
Tip
Stan
Površina
159 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 815.000€
- Površina
- 159 m2 (5 125 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 79008
Opis
ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora
Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?
Ponosno predstavljamo projekt novogradnje koji se sastoji od sveukupno 6 stambenih jedinica organiziranih tako da se na svakoj etaži nalazi po 2 stana. Riječ je o visoko kvalitetnoj zgradi smještenoj svega 500 m od predivnih uređenih plaža, kristalnog čistoga mora i uređene šetnjice s biciklističkom stazom kroz prirodu i parkove.
Ovim projektom imate priliku posjedovati jednu od rjeđih nekretnina na našem tržištu smještenu na značajnoj i luksuznoj lokaciji grada Rovinja, okruženu obiteljskim kućama i modernim zgradama na svega 3 minute vožnje od centra grada. Lokacija zgrade je idealna za sve koji traže opciju investicije u svrhu razvoja luksuznog turizma ili za sve one koji traže svoju privatnu oazu mira i privatnosti u magičnom i
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.000 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 6.051 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
630.889 €
Medijana: 445.000 €
Prosječna površina
93,4 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.592 €/m²
Medijana: 6.051 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 445.000 € (prosjek 630.889 €), a medijana po m² 6.051 €/m² (prosjek 6.592 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.889 €, prosječna površina 93,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.592 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.545 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 815.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.889 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.126 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.592 €/m², medijana 6.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 630.889 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.592 €/m², medijana je 6.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.889 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 93,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
830.000 € 5.425 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more
Rovinj
- 4 soba
- 153 m²
799.000 € 8.591 €/m²
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 93 m2, 4-soban + GPM + VPM
Rovinj
- 4 soba
- 93 m²
838.000 € 9.311 €/m²
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 90 m2, 4-soban + GPM + VPM
Rovinj
- 4 soba
- 90 m²