Reklama

ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora

Rovinj

815.000€

5 125 €/m2

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
815.000€
Površina
159 m2 (5 125 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
02.11.2026
ID
79008
Reklama

Opis

ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora



Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?




Ponosno predstavljamo projekt novogradnje koji se sastoji od sveukupno 6 stambenih jedinica organiziranih tako da se na svakoj etaži nalazi po 2 stana. Riječ je o visoko kvalitetnoj zgradi smještenoj svega 500 m od predivnih uređenih plaža, kristalnog čistoga mora i uređene šetnjice s biciklističkom stazom kroz prirodu i parkove.

Ovim projektom imate priliku posjedovati jednu od rjeđih nekretnina na našem tržištu smještenu na značajnoj i luksuznoj lokaciji grada Rovinja, okruženu obiteljskim kućama i modernim zgradama na svega 3 minute vožnje od centra grada. Lokacija zgrade je idealna za sve koji traže opciju investicije u svrhu razvoja luksuznog turizma ili za sve one koji traže svoju privatnu oazu mira i privatnosti u magičnom i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 815.000 € Prosjek: 684.299 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 596.750 € · +37% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.126 €/m² Prosjek: 6.527 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.676 €/m² · -10% (ispod medijane)
3.881 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

684.299 €

Medijana: 596.750 €

Prosječna površina

102,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.527 €/m²

Medijana: 5.676 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 684.299 €), a medijana po m² 5.676 €/m² (prosjek 6.527 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.512 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +12% 7.055 € 65
Rovinj trenutni 596.750 € 5.676 € 6.527 € 314
Zagreb 322.500 € 4.512 € -21% 4.689 € 221
Zadar 430.785 € 4.119 € -27% 4.274 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -34% 3.953 € 811
Osijek 250.000 € 3.100 € -45% 3.160 € 41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.299 €, prosječna površina 102,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.583 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.909 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.456 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.781 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.456 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.781 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 6.909 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 5.410 €/m² · 21 ogl. · 22%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 815.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.299 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.126 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.527 €/m², medijana 5.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 684.299 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.527 €/m², medijana je 5.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.299 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 102,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

815.000 €

Kontakt