ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora
Rovinj
815.000€
5 125 €/m2
Tip
Stan
Površina
159 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 815.000€
- Površina
- 159 m2 (5 125 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 79008
Opis
ISTRA,ROVINJ - Luksuzan dvoetažan stan 500m od mora
Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?
Ponosno predstavljamo projekt novogradnje koji se sastoji od sveukupno 6 stambenih jedinica organiziranih tako da se na svakoj etaži nalazi po 2 stana. Riječ je o visoko kvalitetnoj zgradi smještenoj svega 500 m od predivnih uređenih plaža, kristalnog čistoga mora i uređene šetnjice s biciklističkom stazom kroz prirodu i parkove.
Ovim projektom imate priliku posjedovati jednu od rjeđih nekretnina na našem tržištu smještenu na značajnoj i luksuznoj lokaciji grada Rovinja, okruženu obiteljskim kućama i modernim zgradama na svega 3 minute vožnje od centra grada. Lokacija zgrade je idealna za sve koji traže opciju investicije u svrhu razvoja luksuznog turizma ili za sve one koji traže svoju privatnu oazu mira i privatnosti u magičnom i
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 596.750 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 5.676 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
684.299 €
Medijana: 596.750 €
Prosječna površina
102,1 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.527 €/m²
Medijana: 5.676 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 684.299 €), a medijana po m² 5.676 €/m² (prosjek 6.527 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.512 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.299 €, prosječna površina 102,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
35.583 €
U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.909 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.456 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.781 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 815.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.299 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.126 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.527 €/m², medijana 5.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 15.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 684.299 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.527 €/m², medijana je 5.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 15.073 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.299 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 102,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
830.000 € 5.425 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more
Rovinj
- 4 soba
- 153 m²
780.000 € 4.457 €/m²
Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 175,78 m2, fitnes, krovna terasa
Rovinj
- 4 soba
- 175 m²