Cetvorosoban stan, Rovinj 153m² - 830.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 830.000€

Površina: 153 m2 (5 424 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 65379

Opis

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, započela je gradnja manje stambene zgrade.
U toj zgradi na prodaju je dvoetažni stan F koji se dijelom nalazi na drugom katu, a dijelom u potkrovlju.
Stan je neto površine 153.62 m2. Na nižoj etaži nalazi se prostrani open-space prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
U nastavku su se smjestile dvije spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku. Iz dnevnog dijela i iz jedne spavaće sobe možemo izaći na prostran balkon površine 14.24 m2 na kojem možemo uživati u prekrasnom pogledu na more.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na višu etažu gdje se smjestila velika prostorija za zabavu i druženje (gaming room). Iz te sobe izlazi se na krovnu terasu površine 18 m2 koja se ne viđa često te čini ovu nekretninu još jedinstvenijom.
U nastavku se nalazi još jedna spavaća soba, kupaonic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 684.299 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 596.750 € · +39% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.425 €/m² Prosjek: 6.527 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.676 €/m² · -4% (u medijani)

3.881 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

684.299 €

Medijana: 596.750 €

Prosječna površina

102,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.527 €/m²

Medijana: 5.676 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 596.750 € (prosjek 684.299 €), a medijana po m² 5.676 €/m² (prosjek 6.527 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.512 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +12%	7.055 €	65
Rovinj trenutni	596.750 €	5.676 €	6.527 €	314
Zagreb	322.500 €	4.512 € -21%	4.689 €	221
Zadar	430.785 €	4.119 € -27%	4.274 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -34%	3.953 €	811
Osijek	250.000 €	3.100 € -45%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.299 €, prosječna površina 102,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.583 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.909 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.456 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.781 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.456 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.781 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.909 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.410 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.299 €, a medijana 596.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.425 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.527 €/m², medijana 5.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 684.299 €, a medijana 596.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.527 €/m², medijana je 5.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.299 € (medijana 596.750 €), prosječna površina 102,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.