Spektakularan stan u centru Rovinja
Rovinj
800.000€
4 651 €/m2
Tip
Stan
Površina
172 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 172 m2 (4 651 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 55851
Opis
Istra, Rovinj, centar
Ovaj spektakularan stan nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u samome centru Rovinja. Skriven od najvećih ljetnih gužvi pruža mir i privatnost. Smješten u mirnoj ulici 50 metara od mora nudi zaista sve što jedan stan za odmor, život ili rentu treba i mora imati. Neposredna blizina parkinga samo je jedna od tolikih izvanrednih prednosti ovoga stana.
Smješten je na prvome katu izvanredno uredne i održavane zgrade. Iako će ga vlasnički list prikazati kao dvoetažni stan, ovaj fenomenalan stan u naravi je jedna cijelina od čak 172 m2. Prekrasan prostor ostavlja mnogobrojne mogućnosti za uređenje ili preuređenje ovoga stana, kreiranjem drugačijih rasporeda prostorija ili podjelom ove cijeline na dva stana.
Pregršt prozora nudi stanu dovoljno svijetla kroz cijeli dan, a moderne oprema u istome daje na udobnosti i jednostavnosti korištenja.
Jedna od odličnih opcija koja se ovdje nudi sretnome vlasniku je i kupovina nevjerojatnoga zemljišta od čak 189 m2 uz samu zgradu koja bi istome donijela pregršt mogućnosti od kojih se parkirna mjesta nameću kao jedno od najboljih rješenja.
Ovakva rijetkost u Rovinju zaista se treba doći pogledati kako bi se dobio istinski dojam onoga što ovaj predivan stan nudi. Stoga vas pozivamo da nam se obratite s povjerenjem i čim prije ugrabite svoju priliku za kupovinom stana koji nikoga neće ostaviti ravnodušnim.
ID KOD AGENCIJE: 1019-68
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +103% (iznad medijane)
Medijana: 5.666 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
544.536 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.270 €/m²
Medijana: 5.666 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 544.536 €), a medijana po m² 5.666 €/m² (prosjek 6.270 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.536 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.994 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
86.994 €
U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.702 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.101 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.240 €/m²).
Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%), Terasa (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.651 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosjek za stan u Rovinj je oko 6.270 €/m², medijana 5.666 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Rovinj iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Rovinj iznosi oko 6.270 €/m², medijana je 5.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za stanove u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.536 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
799.000 € 8.591 €/m²
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 93 m2, 4-soban + GPM + VPM
Rovinj
- 4 soba
- 93 m²
830.000 € 5.425 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more
Rovinj
- 4 soba
- 153 m²