Reklama

Spektakularan stan u centru Rovinja

Rovinj

800.000€

4 651 €/m2

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
800.000€
Površina
172 m2 (4 651 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
13.10.2026
ID
55851
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, centar

Ovaj spektakularan stan nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u samome centru Rovinja. Skriven od najvećih ljetnih gužvi pruža mir i privatnost. Smješten u mirnoj ulici 50 metara od mora nudi zaista sve što jedan stan za odmor, život ili rentu treba i mora imati. Neposredna blizina parkinga samo je jedna od tolikih izvanrednih prednosti ovoga stana.

Smješten je na prvome katu izvanredno uredne i održavane zgrade. Iako će ga vlasnički list prikazati kao dvoetažni stan, ovaj fenomenalan stan u naravi je jedna cijelina od čak 172 m2. Prekrasan prostor ostavlja mnogobrojne mogućnosti za uređenje ili preuređenje ovoga stana, kreiranjem drugačijih rasporeda prostorija ili podjelom ove cijeline na dva stana.

Pregršt prozora nudi stanu dovoljno svijetla kroz cijeli dan, a moderne oprema u istome daje na udobnosti i jednostavnosti korištenja.

Jedna od odličnih opcija koja se ovdje nudi sretnome vlasniku je i kupovina nevjerojatnoga zemljišta od čak 189 m2 uz samu zgradu koja bi istome donijela pregršt mogućnosti od kojih se parkirna mjesta nameću kao jedno od najboljih rješenja.

Ovakva rijetkost u Rovinju zaista se treba doći pogledati kako bi se dobio istinski dojam onoga što ovaj predivan stan nudi. Stoga vas pozivamo da nam se obratite s povjerenjem i čim prije ugrabite svoju priliku za kupovinom stana koji nikoga neće ostaviti ravnodušnim.

ID KOD AGENCIJE: 1019-68

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 659.762 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 472.500 € · +69% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.651 €/m² Prosjek: 6.079 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.610 €/m² · -17% (ispod medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

659.762 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.079 €/m²

Medijana: 5.610 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Rovinj medijana cijene je 472.500 € (prosjek 659.762 €), a medijana po m² 5.610 €/m² (prosjek 6.079 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.650 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +13% 7.029 € 67
Rovinj trenutni 472.500 € 5.610 € 6.079 € 314
Zagreb 310.500 € 4.650 € -17% 4.758 € 223
Zadar 420.000 € 4.513 € -20% 4.640 € 76
Rijeka 248.000 € 3.556 € -37% 3.622 € 819
Osijek 243.000 € 3.095 € -45% 3.099 € 41

Za stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.762 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.079 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 102.594 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

102.594 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.804 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.362 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.043 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.086 €/m²).

Jednosoban stan 6.143 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.804 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.362 €/m² · 59 ogl. · 61%
Četverosoban stan 6.043 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (37%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.762 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.651 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (17%). Prosjek za stan u Rovinju je oko 6.079 €/m², medijana 5.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Rovinju iznosi 659.762 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Rovinju iznosi oko 6.079 €/m², medijana je 5.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za stanove u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.762 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800.000 €

Kontakt