Cetvorosoban stan, Rovinj 133m² - 825.000 €

7

Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj — fotografija 2

Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj — fotografija 3

Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj — fotografija 4

Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj — fotografija 5

Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj — fotografija 6

Prostran stan blizu mora, Istra, Rovinj — fotografija 7

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 825.000€

Površina: 133 m2 (6 203 €/m2)

Površina zemljišta: 125

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 72210

Opis

U prodaji je predivan dvoetažni stan smješten u novogradnji na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju – svega nekoliko koraka od mora. Riječ je o suvremenom, funkcionalno organiziranom trosobnom stanu koji nudi udobnost obiteljskog doma i eleganciju modernog života.
Raspored i dojam prostora
Stan se proteže kroz dvije etaže povezane u skladnu cjelinu:
Prva etaža sadrži:
prostran ulazni hodnik
veliki dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu s izlazom na terasu
spavaću sobu s vlastitim balkonom
kupaonicu
vešeraj i praktično spremište
Druga etaža donosi:
predsoblje
dvije udobne spavaće sobe, obje s izlazom na terasu
dodatnu kupaonicu
Cijeli stan odlikuju čiste linije, obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj privatnosti.
Oprema i kvaliteta izvedbe
Planirana oprema uključuje:
podno grijanje na gradski plin
kvalitetne keramičke i parketne podne obloge
klimatizirane prostorije
protuprovalna ulazna vrata
aluminijsku stolariju Schüco s električnim roletama i komarnicima
video parlafon
staklene balkonske ograde koje dodatno naglašavaju moderni karakter zgrade
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži, što posebno doprinosi udobnosti stanovanja.
Projekt i lokacija
Zgrada se nalazi u mirnom, uređenom i izrazito poželjnom dijelu Rovinja – idealnoj lokaciji za život ili investiciju, s morem na samo 150 metara. Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine.
Cijena uključuje PDV te kupac ne plaća porez na promet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 651.944 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 576.500 € · +43% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.203 €/m² Prosjek: 6.365 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.676 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 14.963 €/m²

Prosječna cijena

651.944 €

Medijana: 576.500 €

Prosječna površina

101,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.365 €/m²

Medijana: 5.676 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 576.500 € (prosjek 651.944 €), a medijana po m² 5.676 €/m² (prosjek 6.365 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.426 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +12%	7.068 €	66
Rovinj trenutni	576.500 €	5.676 €	6.365 €	314
Zagreb	319.500 €	4.426 € -22%	4.624 €	225
Zadar	412.974 €	4.248 € -25%	4.345 €	77
Rijeka	248.500 €	3.439 € -39%	3.619 €	808
Osijek	250.000 €	3.100 € -45%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.944 €, prosječna površina 101,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.583 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.510 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.573 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.485 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.510 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.573 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.606 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.485 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (17%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 651.944 €, a medijana 576.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.203 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.365 €/m², medijana 5.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 14.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 651.944 €, a medijana 576.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.365 €/m², medijana je 5.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 14.963 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,5 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.944 € (medijana 576.500 €), prosječna površina 101,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.