Cetvorosoban stan, Rovinj 92m² - 799.000 €

6

Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 799.000€

Površina: 92 m2 (8 684 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 107118

Opis

U ponudi je moderan stan u Rovinju, smješten u novogradnji.
Ukupne obračunske površine 92,85 m2, sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te hodnika. Dodatnu vrijednost pruža natkriven balkon površine 23,49 m2 s manjim nenatkrivenim dijelom, idealna za uživanje na otvorenom uz pogled na more. Orijentacija jugozapad osigurava obilje svjetlosti i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Građen je prema visokim standardima, s armiranobetonskom konstrukcijom, kvalitetnom toplinskom i hidroizolacijom te energetskim razredom A+. Opremljen je aluminijskom stolarijom s električnim žaluzinama i velikim staklenim površinama koje dodatno naglašavaju suvremeni dizajn. Udobnost je osigurana podnim grijanjem i inverter klima uređajima, dok SMART sustav upravljanja omogućuje dodatnu funkcionalnost. Poseban naglasak stavljen je na sigurnost kroz ugradnju protuprovalnih i vatrootpornih vrata te senzora dima i CO.
Zgrada je opremljena dizalom, a stanu pripada garažno parkirno mjesto, jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište. Udaljenost od mora iznosi svega 300 metara, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kako za stanovanje, tako i za odmor ili investiciju.
Kvalitetna gradnja, funkcionalan raspored i vrhunska oprema čine ovaj stan izvrsnim izborom za ugodan život na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 544.536 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +102% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 8.685 €/m² Prosjek: 6.270 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.666 €/m² · +53% (iznad medijane)

2.755 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

544.536 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.270 €/m²

Medijana: 5.666 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 544.536 €), a medijana po m² 5.666 €/m² (prosjek 6.270 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +11%	6.856 €	71
Rovinj trenutni	395.000 €	5.666 €	6.270 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -24%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -41%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.133 € -45%	3.051 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.536 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.994 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.994 €

U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rovinj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.702 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.101 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.240 €/m²).

Jednosoban stan 7.702 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.101 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6.102 €/m² · 66 ogl. · 69%

Četverosoban stan 6.240 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%), Terasa (20%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.685 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (53%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.270 €/m², medijana 5.666 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.270 €/m², medijana je 5.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.536 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.