Rovinj, prostrani dvoetažni stan u novogradnji
Rovinj
809.000€
5 357 €/m2
Tip
Stan
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 809.000€
- Površina
- 151 m2 (5 357 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 38582
Opis
Istra, Rovinj
Na par minuta šetnje od prekrasnih plaža, te na 2km od strogog centra grada, nalazi se zgrada u izgradnji te je njen završetak planiran za 07/2023. Na mirnoj je lokaciji i u njenoj blizini se nalaze trgovina, dječji vrtić te ugostiteljska ponuda.
Stan koji se prodaje nalazi se na drugom katu spomenute zgrade te se prostire kroz dvije etaže sa 151,15m2 te uz stan dolazi pripadajuće spremište u podrumu te dva parkirna mjesto.
Na prvoj etaži stana kroz predsoblje ulazimo u prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom te dvije terase koje su stvorene za hvatanje sviježeg zraka. Na ovoj etaži se također nalaze dvije spavaće sobe te dvije kupaonice.
Unutrašnjim stepeništem ide se do druge etaže gdje je još jedna kuhinja sa blagovaonicom, jedna kupaonica te čak dvije nenatkrivene terase - sve to kao jedna velika prostorija za druženje. Ovdje je svoje mjesto našla još jedna spavaća soba.
S obzirom na mirnu lokaciju u obiteljskom naselju koje je istovremeno prepoznato po ponudi turističkih objekata, ova nekretnina nudi sve mogućnosti. Od stvaranja novih obiteljskih uspomena pa sve do turističkog najma tokom ljetnih mjeseci čime bi se povratila uložena investicija. Naravno, kako je izgradnja u punom jeku, ovo je Vaša prilika da unesete svoj dodir te odaberete završne materijale po svojim željama. U svakom slučaju, ne propustite priliku!
Dođite pogledati nekretninu koja je savršena za komforni obiteljski život u Rovinj
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.500 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 5.051 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
479.148 €
Medijana: 323.500 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.439 €/m²
Medijana: 5.051 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 323.500 € (prosjek 479.148 €), a medijana po m² 5.051 €/m² (prosjek 5.439 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.148 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.842 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
47.842 €
U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.910 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.617 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.620 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.107 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (19%), Parkirno mjesto (9%), Terasa (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 809.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.148 €, a medijana 323.500 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.358 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.439 €/m², medijana 5.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 479.148 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.439 €/m², medijana je 5.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.148 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
830.000 € 5.425 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more
Rovinj
- 4 soba
- 153 m²
780.000 € 4.457 €/m²
Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 175,78 m2, fitnes, krovna terasa
Rovinj
- 4 soba
- 175 m²