Reklama

Rovinj, prostrani dvoetažni stan u novogradnji

Rovinj

809.000€

5 357 €/m2

Tip

Stan

Površina

151 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
809.000€
Površina
151 m2 (5 357 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
24.10.2026
ID
38582
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

Na par minuta šetnje od prekrasnih plaža, te na 2km od strogog centra grada, nalazi se zgrada u izgradnji te je njen završetak planiran za 07/2023. Na mirnoj je lokaciji i u njenoj blizini se nalaze trgovina, dječji vrtić te ugostiteljska ponuda.

Stan koji se prodaje nalazi se na drugom katu spomenute zgrade te se prostire kroz dvije etaže sa 151,15m2 te uz stan dolazi pripadajuće spremište u podrumu te dva parkirna mjesto.
Na prvoj etaži stana kroz predsoblje ulazimo u prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom te dvije terase koje su stvorene za hvatanje sviježeg zraka. Na ovoj etaži se također nalaze dvije spavaće sobe te dvije kupaonice.
Unutrašnjim stepeništem ide se do druge etaže gdje je još jedna kuhinja sa blagovaonicom, jedna kupaonica te čak dvije nenatkrivene terase - sve to kao jedna velika prostorija za druženje. Ovdje je svoje mjesto našla još jedna spavaća soba.

S obzirom na mirnu lokaciju u obiteljskom naselju koje je istovremeno prepoznato po ponudi turističkih objekata, ova nekretnina nudi sve mogućnosti. Od stvaranja novih obiteljskih uspomena pa sve do turističkog najma tokom ljetnih mjeseci čime bi se povratila uložena investicija. Naravno, kako je izgradnja u punom jeku, ovo je Vaša prilika da unesete svoj dodir te odaberete završne materijale po svojim željama. U svakom slučaju, ne propustite priliku!

Dođite pogledati nekretninu koja je savršena za komforni obiteljski život u Rovinj

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 809.000 € Prosjek: 479.148 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.500 € · +150% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 5.358 €/m² Prosjek: 5.439 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.051 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

479.148 €

Medijana: 323.500 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.439 €/m²

Medijana: 5.051 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²
Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 323.500 € (prosjek 479.148 €), a medijana po m² 5.051 €/m² (prosjek 5.439 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +26% 7.027 € 67
Rovinj trenutni 323.500 € 5.051 € 5.439 € 314
Zadar 410.000 € 4.414 € -13% 4.590 € 76
Zagreb 272.500 € 4.256 € -16% 4.596 € 227
Rijeka 258.500 € 3.556 € -30% 3.694 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -39% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.148 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 47.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

47.842 €

U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.910 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.617 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.620 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.107 €/m²).

Jednosoban stan 6.910 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.577 €/m² · 24 ogl. · 25%
Trosoban stan 5.617 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 5.620 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 4.107 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (19%), Parkirno mjesto (9%), Terasa (8%).

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%
Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%
Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 809.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.148 €, a medijana 323.500 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.358 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.439 €/m², medijana 5.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 479.148 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.439 €/m², medijana je 5.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.148 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

809.000 €

Kontakt