Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 64m2, 550000e, id107639

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 550000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 64 m2 (8 593 €/m2)

Kat: 3

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 107639

Opis

ISTRA, ROVINJ – Stan s očaravajućim pogledom na more. Prilika!

U jednom od najromantičnijih gradova Mediterana, Rovinj, smješten je ovaj stan od 64 m² u povijesnoj austro-ugarskoj vili, doslovno u prvom redu do mora. Ova jedinstvena nekretnina nudi očaravajući panoramski pogled na more i autentičan šarm starogradnje, uz izniman investicijski potencijal.

Stan se nalazi na trećem katu a obuhvaća prostrani hodnik, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicu i dvije spavaće sobe. Svaka prostorija ispunjena je obiljem prirodnog svjetla. Stanu je potrebna potpuna adaptacija.

Zgrada je uredna i dobro održavana, a dodatnu vrijednost daje zajednička krovna terasa dostupna stanarima – savršeno mjesto za uživanje u zalascima sunca i pogledu na more.

Izvanredna lokacija uz samo more, spektakularan pogled panoramski pogled na otok Sv. Katarinu, park-šumu Zlatni Rt te šire rovinjsko otočje čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu – idealnom kako za luksuzni odmor, tako i za sigurno ulaganje u turizam.

Za više informacija i razgled, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47401

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 563.166 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 382.000 € · +44% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.594 €/m² Prosjek: 6.533 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.048 €/m² · +42% (iznad medijane)

3.702 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

563.166 €

Medijana: 382.000 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.533 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 3.781 €/m²

Rovinjsko Selo 3.781 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.520 € i površinom oko 76,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 382.000 € (prosjek 563.166 €) i medijanu od 6.048 €/m² (prosjek 6.533 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +4%	6.856 €	71
Rovinj trenutni	382.000 €	6.048 €	6.533 €	322
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	769
Zagreb	290.000 €	3.287 € -46%	3.243 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.166 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.714 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.714 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rovinj najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 6.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 7.382 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.306 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 6.398 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.323 €/m²).

Jednosoban stan 7.382 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.306 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.398 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 6.913 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 7.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (26%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 563.166 € (2%) i iznad medijane od medijane od 382.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.594 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.533 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 6.048 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 563.166 €, a medijana 382.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.533 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.166 € (medijana 382.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.