ROVINJ - LUKSUZAN STAN U PRIZEMLJU NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
722.000€
5 511 €/m2
Tip
Stan
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 722.000€
- Površina
- 131 m2 (5 511 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 93775
Opis
Istra, Rovinj, u izgradnji ekskluzivna vila sa 6 luksuznih i visokoopremljenih stanova na odličnoj lokaciji s pogledom na more i samo 600 metara od prvih plaža i centra grada.
Stan u prizemlju, 131,18 m2 s natkrivenom terasom, vanjskim bazenom i vrtom u prizemlju sastoji se od hodnika s garderobom, 3 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 2 kupaonice, toaleta i spremišta. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta.
Zgrada će biti opremljena dizalom, luksuznom keramikom velikih formata i visokokvalitetnim sanitarijama, troslojnim parketom u spavaćim sobama, podnim grijanjem i sistemom hlađenje-grijanje (toplinska pumpa) te smart home sustavom upravljanja, ALU i PVC stolarijom s elektro podizačima roleta itd.
Završetak gradnje predviđen je na proljeće 2026. godine.
Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3363
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 606.700 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 6.641 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
810.885 €
Medijana: 606.700 €
Prosječna površina
103,7 m²
Medijana: 91,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.162 €/m²
Medijana: 6.641 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 606.700 € (prosjek 810.885 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.162 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.885 €, prosječna površina 103,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.800 €
U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (29%), Garaža (24%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 722.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.511 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 7.162 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.796 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.162 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.796 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 103,7 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.885 € (medijana 606.700 €), prosječna površina 103,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²
