ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Rovinj
750.000€
4 385 €/m2
Tip
Stan
Površina
171 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 171 m2 (4 385 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 90m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 65399
Opis
ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
U tom čarobnom gradiću, na prodaju je etaža zgrade u centru grada.
Predmetna nekretnina smještena je u starom dijelu grada Rovinja, između obalne šetnice i najatraktivnije i najpoznatije trgovačke ulice Carera. Popularno Rovinjsko šetalište i barokna bazilika sv. Eutemije nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojne umjetničke galerije, trgovine, barovi i restorani dostupni su u neposrednoj blizini.
Etaža se nalazi na prvom katu autohtone zgrade koja se proteže kroz prizemlje i tri kata.
Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice koje su u naravi spojene u jedan veliki, dizajnerski namješten i uređen poslovni prostor s dva ulaza.
Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za potrošnju električne energije i vode.
Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju kao i za obiteljski život.
Prodavatelj predmetne nek
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 427.250 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 6.433 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
632.528 €
Medijana: 427.250 €
Prosječna površina
91,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.743 €/m²
Medijana: 6.433 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za stan u Rovinj medijana cijene je 427.250 € (prosjek 632.528 €), a medijana po m² 6.433 €/m² (prosjek 6.743 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.528 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.743 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.762 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.231 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.561 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.918 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.528 €, a medijana 427.250 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (32%). Prosjek za stan u Rovinj je oko 6.743 €/m², medijana 6.433 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.939 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Rovinj iznosi 632.528 €, a medijana 427.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Rovinj iznosi oko 6.743 €/m², medijana je 6.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za stanove u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.528 € (medijana 427.250 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²