ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Rovinj
750.000€
4 385 €/m2
Tip
Stan
Površina
171 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 171 m2 (4 385 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 90m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 65399
Opis
ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
U tom čarobnom gradiću, na prodaju je etaža zgrade u centru grada.
Predmetna nekretnina smještena je u starom dijelu grada Rovinja, između obalne šetnice i najatraktivnije i najpoznatije trgovačke ulice Carera. Popularno Rovinjsko šetalište i barokna bazilika sv. Eutemije nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojne umjetničke galerije, trgovine, barovi i restorani dostupni su u neposrednoj blizini.
Etaža se nalazi na prvom katu autohtone zgrade koja se proteže kroz prizemlje i tri kata.
Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice koje su u naravi spojene u jedan veliki, dizajnerski namješten i uređen poslovni prostor s dva ulaza.
Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za potrošnju električne energije i vode.
Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju kao i za obiteljski život.
Prodavatelj predmetne nek
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 426.750 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 5.202 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
574.936 €
Medijana: 426.750 €
Prosječna površina
95,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.032 €/m²
Medijana: 5.202 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 2.050.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 574.936 €), a medijana po m² 5.202 €/m² (prosjek 6.032 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.936 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.050.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.222 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.222 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.810 €/m²).
Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (18%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.050.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosjek za stan u Rovinju je oko 6.032 €/m², medijana 5.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Rovinju iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Rovinju iznosi oko 6.032 €/m², medijana je 5.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za stanove u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.936 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²
730.000 € 14.600 €/m²
Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, prvi red do mora
Rovinj
- 2 soba
- 50 m²