Reklama

ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada

Rovinj

750.000€

4 385 €/m2

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Stan
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
171 m2 (4 385 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
90m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
65399
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Etaža zgrade u centru grada

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U tom čarobnom gradiću, na prodaju je etaža zgrade u centru grada.
Predmetna nekretnina smještena je u starom dijelu grada Rovinja, između obalne šetnice i najatraktivnije i najpoznatije trgovačke ulice Carera. Popularno Rovinjsko šetalište i barokna bazilika sv. Eutemije nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojne umjetničke galerije, trgovine, barovi i restorani dostupni su u neposrednoj blizini.
Etaža se nalazi na prvom katu autohtone zgrade koja se proteže kroz prizemlje i tri kata.
Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice koje su u naravi spojene u jedan veliki, dizajnerski namješten i uređen poslovni prostor s dva ulaza.
Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za potrošnju električne energije i vode.

Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju kao i za obiteljski život.

Prodavatelj predmetne nek

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 632.528 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 427.250 € · +76% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.386 €/m² Prosjek: 6.743 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.433 €/m² · -32% (ispod medijane)
3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.528 €

Medijana: 427.250 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.743 €/m²

Medijana: 6.433 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Rovinj medijana cijene je 427.250 € (prosjek 632.528 €), a medijana po m² 6.433 €/m² (prosjek 6.743 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 427.250 € 6.433 € 6.743 € 321
Split 477.500 € 5.987 € -7% 6.280 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € -33% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -48% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € -50% 3.121 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -54% 2.883 € 24

Za stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.528 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.743 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.762 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.231 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.561 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.918 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.762 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 7.231 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 6.561 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 6.918 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.528 €, a medijana 427.250 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (32%). Prosjek za stan u Rovinj je oko 6.743 €/m², medijana 6.433 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.939 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Rovinj iznosi 632.528 €, a medijana 427.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Rovinj iznosi oko 6.743 €/m², medijana je 6.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za stanove u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.528 € (medijana 427.250 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt