Trosoban stan, Rovinj 741m² - 750.000 €

8

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže — fotografija 2

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže — fotografija 3

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže — fotografija 4

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže — fotografija 5

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže — fotografija 6

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže — fotografija 7

EKSKLUZIVNO! Rovinj, stan i teren, 300 m od plaže — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

741 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 741 m2 (1 012 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 75883

Opis

Istra, Rovinj

Na samo nekoliko minuta laganoga hoda od predivnih rovinjskih plaža, na laganoj uzvisini s koje se može vidjeti i more, nalazi se ovaj prostrani stan i lijepo građevinsko zemljište. Stan se nalazi na prvome katu etažirane obiteljske kuće i ima 111 m2. Sastoji se od velikoga dnevnoga boravka koji ima izlaz na terasu i pogled na zelenilo i more, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, kuhinje s blagovaonicom, velikoga hodnika, kupaonice, predsoblja te spremišta. Izvan stana nalazi se ogromna osunčana terasa ispod koje su garaža te još jedan prostor sa strujom i vodom koji možete koristiti prema vlastitim željama. Uz samu kuću nalazi se lijepo ravno građevinsko zemljište od 630 m2 na kojemu je dozvoljena gradnja. Zemljište je pravilnoga oblika, ima svoj pristupni put i svu potrebnu infrastrukturu. Ovo je FENOMENALNA prilika za investitore ali i za svakoga tko želi živjeti u mirnom okruženju, blizu plaže, na lokaciji okruženoj zelenilom. Obratite nam se s povjerenjem već danas i osigurajte svoju priliku za novi život ili sigurnu investiciju u ovoj predivnoj rovinjskoj idili!

ID KOD AGENCIJE: 1019-133

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 481.338 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +127% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 1.012 €/m² Prosjek: 5.425 €/m² · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.121 €/m² · -80% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

481.338 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.425 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +24%	7.029 €	67
Rovinj trenutni	330.000 €	5.121 €	5.425 €	314
Zagreb	297.500 €	4.507 € -12%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -14%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -31%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.025 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.831 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.598 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.506 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.012 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (80%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.