ROVINJ - LUKSUZAN STAN U PRIZEMLJU NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
722.000€
5 511 €/m2
Tip
Stan
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 722.000€
- Površina
- 131 m2 (5 511 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 93775
Opis
Istra, Rovinj, u izgradnji ekskluzivna vila sa 6 luksuznih i visokoopremljenih stanova na odličnoj lokaciji s pogledom na more i samo 600 metara od prvih plaža i centra grada.
Stan u prizemlju, 131,18 m2 s natkrivenom terasom, vanjskim bazenom i vrtom u prizemlju sastoji se od hodnika s garderobom, 3 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 2 kupaonice, toaleta i spremišta. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta.
Zgrada će biti opremljena dizalom, luksuznom keramikom velikih formata i visokokvalitetnim sanitarijama, troslojnim parketom u spavaćim sobama, podnim grijanjem i sistemom hlađenje-grijanje (toplinska pumpa) te smart home sustavom upravljanja, ALU i PVC stolarijom s elektro podizačima roleta itd.
Završetak gradnje predviđen je na proljeće 2026. godine.
Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3363
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 451.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 5.534 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
612.796 €
Medijana: 451.000 €
Prosječna površina
96,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.226 €/m²
Medijana: 5.534 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 451.000 € (prosjek 612.796 €), a medijana po m² 5.534 €/m² (prosjek 6.226 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.650 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 612.796 €, prosječna površina 96,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.596 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
75.596 €
U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.646 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.303 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.437 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (45%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 722.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 612.796 €, a medijana 451.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.511 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.226 €/m², medijana 5.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 612.796 €, a medijana 451.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.226 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 612.796 € (medijana 451.000 €), prosječna površina 96,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
730.000 € 14.600 €/m²
Istra, Rovinj, stan, poslovni prostor, 51 m2, prvi red do mora
Rovinj
- 2 soba
- 50 m²
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²
