Dvosoban stan, Rovinj 70m² - 730.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 730.000€

Površina: 70 m2 (10 428 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 109255

Opis

ISTRA, ROVINJ - Jedinstven stan s pogledom na more

Na prodaju je jedinstven stan površine 56 m² smješten na 2. katu autohtone zgrade u samom centru Rovinja, u prvom redu do mora.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog sa spavaćim dijelom, velike kupaonice te kuhinjskog prostora u kojem su provedene sve potrebne instalacije za postavljanje kompletne kuhinje. Trenutno je prostor u turističkom najmu te je i kuhinja prilagođena tim potrebama.

Posebnu čar ovom stanu daju četiri velika prozora koja prostoru pružaju obilje prirodnog svjetla i otvoren, prekrasan pogled na more.

Uz stan dolazi i dodatna soba u potkrovlju površine 11 m², idealna kao spremište, radni prostor ili dodatna soba prema potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili život u jednoj od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47944

Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 611.328 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.500 € · +66% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 10.429 €/m² Prosjek: 6.152 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · +90% (iznad medijane)

3.881 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

611.328 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

97,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.152 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 611.328 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.152 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +16%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	440.500 €	5.500 €	6.152 €	318
Zadar	412.974 €	4.564 € -17%	4.629 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € -38%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -41%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -44%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.328 €, prosječna površina 97,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.159 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.159 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.131 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.271 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.131 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.271 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 5.429 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.328 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.429 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (90%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.152 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 611.328 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.152 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.328 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 97,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.