Reklama

Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža

Rovinj

750.000€

4 807 €/m2

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
156 m2 (4 807 €/m2)
Površina zemljišta
42
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
103861
Reklama

Opis

Luksuzan stan na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega 600m pješice od plaže - PRILIKA!

Na Rovinj ne treba trošiti puno riječi, radi se o jednom od najpoznatijih turističkih odredišta na cijelome Jadranu, biser koji, uz Dubrovnik, svake godine privlači na milijune turista iz cijeloga svijeta. Osim brojki, Rovinj se može pohvaliti prekrasnom prirodom te kristalno čistim more, jedinstvenim starim gradom s crkvom Sv. Eufemije kao jedan od glavnih simbola grada. Također u samom Rovinju, nalazi se mnoštvo vrhunskih restorana renomiranih i poznatih chefova, gastronomija je jedna od poznatijih stvari Istarske kulture te se u Rovinju može isprobati mnoštvo lokalnih specijaliteta.

Na jednoj od najtraženijih lokaciji u Rovinju, na rubnom dijelu centra a opet na svega nekoliko minuta pješice do prekrasnih plaža i hotelskih kompleksa, u mirnoj ulici, smjestila se zgrada građena 2016.g. u kojoj se nalazi ovaj luksuzno opremljeni i funkcionalan stan.

Stan ima ukupnu neto površinu od 138.10m2 u koju kvadraturu nije uključena vanjska terasa od 18m2, dvorište od 42,90m2 te garažno parkirno mjesto od 17.90m2.
Navedeni stan nalazi se u prizemlju zgrade te se sastoji od ulaznog dijela, velikog dnevnog boravka s blagovaonskim stolom te kutnom i lounge garniturom s mogućnošću izlaza na terasu. U nastavku nalazi se moderna kuhinja sa svim potrebnim uređajima i blagovaonicom te, također, s izlazom na terasu. Iz hodnika pristupa se u manji hodnik koji se, klizn

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 636.209 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 510.000 € · +47% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.808 €/m² Prosjek: 6.768 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.598 €/m² · -27% (ispod medijane)
3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.209 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

92,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.768 €/m²

Medijana: 6.598 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 510.000 € (prosjek 636.209 €), a medijana po m² 6.598 €/m² (prosjek 6.768 €/m²) - jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 510.000 € 6.598 € 6.768 € 321
Split 477.500 € 5.987 € -9% 6.280 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € -35% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -50% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € -52% 3.121 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.209 €, prosječna površina 92,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.768 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.600 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

88.600 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 6.509 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 7.130 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (36%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.209 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.808 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.768 €/m², medijana 6.598 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.939 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 636.209 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.768 €/m², medijana je 6.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,4 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.209 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 92,4 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt