Reklama

Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža

Rovinj

750.000€

4 807 €/m2

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
156 m2 (4 807 €/m2)
Površina zemljišta
42
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
103861
Reklama

Opis

Luksuzan stan na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega 600m pješice od plaže - PRILIKA!

Na Rovinj ne treba trošiti puno riječi, radi se o jednom od najpoznatijih turističkih odredišta na cijelome Jadranu, biser koji, uz Dubrovnik, svake godine privlači na milijune turista iz cijeloga svijeta. Osim brojki, Rovinj se može pohvaliti prekrasnom prirodom te kristalno čistim more, jedinstvenim starim gradom s crkvom Sv. Eufemije kao jedan od glavnih simbola grada. Također u samom Rovinju, nalazi se mnoštvo vrhunskih restorana renomiranih i poznatih chefova, gastronomija je jedna od poznatijih stvari Istarske kulture te se u Rovinju može isprobati mnoštvo lokalnih specijaliteta.

Na jednoj od najtraženijih lokaciji u Rovinju, na rubnom dijelu centra a opet na svega nekoliko minuta pješice do prekrasnih plaža i hotelskih kompleksa, u mirnoj ulici, smjestila se zgrada građena 2016.g. u kojoj se nalazi ovaj luksuzno opremljeni i funkcionalan stan.

Stan ima ukupnu neto površinu od 138.10m2 u koju kvadraturu nije uključena vanjska terasa od 18m2, dvorište od 42,90m2 te garažno parkirno mjesto od 17.90m2.
Navedeni stan nalazi se u prizemlju zgrade te se sastoji od ulaznog dijela, velikog dnevnog boravka s blagovaonskim stolom te kutnom i lounge garniturom s mogućnošću izlaza na terasu. U nastavku nalazi se moderna kuhinja sa svim potrebnim uređajima i blagovaonicom te, također, s izlazom na terasu. Iz hodnika pristupa se u manji hodnik koji se, klizn

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 593.249 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.500 € · +61% (iznad medijane)
179.000 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €
Cijena / m²: 4.808 €/m² Prosjek: 5.979 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.954 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

593.249 €

Medijana: 465.500 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.979 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 3.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.500 € (prosjek 593.249 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 5.979 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +16% 7.084 € 65
Rovinj trenutni 465.500 € 5.500 € 5.979 € 314
Zadar 417.974 € 4.119 € -25% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -32% 3.953 € 814
Zagreb 275.478 € 3.506 € -36% 3.743 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -44% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.249 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.900 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.755 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.549 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.755 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.233 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 6.549 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.280 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 5.755 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 6.233 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (28%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.249 €, a medijana 465.500 €. Tržišni raspon kreće se od 179.000 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.808 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.979 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.954 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 593.249 €, a medijana 465.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 3.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.979 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.954 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 27,0 do 235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.249 € (medijana 465.500 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt