Stan, Rovinj 180m² - 1.500.000 €

6

Stanovi u centru Rovinja sa pogledom na more

Stanovi u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 2

Stanovi u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 3

Stanovi u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 4

Stanovi u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 5

Stanovi u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.500.000€

Površina: 180 m2 (8 333 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 107774

Opis

Nekretnina se nalazi u staroj jezgri Rovinja, u samom centru povijesnog dijela grada, na lokaciji koja omogućuje neposredan pristup moru, plažama i svim gradskim sadržajima. Udaljena je kratkom pješačkom udaljenošću od obale i glavnih turističkih atrakcija, što omogućuje svakodnevno korištenje bez potrebe za prijevozom.

Radi se o objektu koji se sastoji od tri potpuno opremljena i namještena apartmana, smještena na drugom katu. Apartmani su fizički odvojeni i uređeni za turističko iznajmljivanje te su spremni za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Apartmani
Tri odvojene stambene jedinice
Potpuno namješteni i opremljeni apartmani
Svaki apartman sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonicu
Kategorizirani za turistički najam
Pogled na more i ulice starog grada
Veliki prozori s obiljem prirodnog svjetla
Interijer
Moderno i sofisticirano uređenje
Kombinacija suvremenog dizajna i elemenata lokalne arhitekture
Drvene grede na stropovima
Kameni i tradicionalni materijali uključeni u dizajn
Visokokvalitetni materijali i pažljivo usklađeni detalji
Otvoreni koncept prostora u dnevnim zonama
Povezanost kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
Eksterijer i arhitektura
Objekt u tradicionalnoj arhitekturi starog grada Rovinja
Usklađen s povijesnim karakterom okruženja
Lokacija
Stari grad Rovinj
Blizina plaža i mora
U neposrednoj blizini znamenitosti, kafića, restorana i trgovina
Lokacija s visokom frekvencijom posjetitelja tijekom godine
Kar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 496.505 € · +202% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +329% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 5.566 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.117 €/m² · +63% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

496.505 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.566 €/m²

Medijana: 5.117 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za stan u Rovinj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 496.505 €), a medijana po m² 5.117 €/m² (prosjek 5.566 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +25%	7.139 €	67
Rovinj trenutni	350.000 €	5.117 €	5.566 €	317
Zadar	420.000 €	4.513 € -12%	4.521 €	78
Rijeka	265.000 €	3.556 € -31%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -37%	3.168 €	225
Osijek	246.500 €	3.098 € -39%	3.098 €	40

Za stan u Rovinj trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.505 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.147 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.147 €

U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 5.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.058 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 5.540 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.292 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 5.914 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.058 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.540 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.292 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (32%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (202%) i iznad medijane (329%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.505 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (63%). Prosjek za stan u Rovinju je oko 5.566 €/m², medijana 5.117 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Rovinju iznosi 496.505 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Rovinju iznosi oko 5.566 €/m², medijana je 5.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za stanove u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 27,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.505 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.