Stan, Rovinj 205m² - 1.520.000 €

8

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 2

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 3

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 4

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 5

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 6

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 7

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.520.000€

Površina: 205 m2 (7 414 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 44808

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj, poznat po svojim slikovitim ulicama popločanim kamenom, uskim prolazima i šarmantnim trgovima, pruža nevjerojatan spoj tradicije i modernog života. Nalazi se na vrhu poluotoka s prekrasnim pogledom na Jadransko more. Ova nekretnina smještena je na samoj obali, pružajući spektakularan pogled na zalazak sunca i jedinstvenu atmosferu mediteranskog načina života. Upravo ova nekretnina zauzima iznimno povlaštenu poziciju uz obalu Staroga Grada. Sjajno se stapa s bogatom poviješću i umjetničkim duhom mjesta, pružajući jedinstvenu priliku za život ili investiciju.

Ova nekretnina sastoji se od tri zasebna apartmana. Dva se nalaze na drugom katu odnosno jedan na trećem protežući se preko cijele etaže te su njihova ukupna kvadratura iznosi 205m2. Jedan od apartmana na drugom katu površine 55m2 sastoji se od ulaznog predsoblja u čijem se nastavku nalazi kuhinja i blagovaonica te kupaonica. U odvojenoj prostori nalazi pomno osmišljen spavaći i dnevni dio. Drugi apartman površine 45m2 u principu je studio apartman gdje se veoma dobrom organizacijom prostora postigla funkcionalnost za odličan odmor. Oba apartmana svojim vrhunskim uređenjem ostvaruju velik broj noćenja tokom i izvan sezone.

Do trećeg i najvećeg apartmana površine 105m2 dolazi se privatnim stepeništem. Pri dolasku na podest apartmana nalazi se gostinjska kupaonica. Daljnjim kretanjem kroz apartman dolazimo do open space prostora gdje se u jednom kutu nalazi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.520.000 € Prosjek: 487.618 € · +212% (iznad prosjeka)
Medijana: 374.000 € · +306% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 7.415 €/m² Prosjek: 5.374 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.091 €/m² · +46% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.727 €/m²

Prosječna cijena

487.618 €

Medijana: 374.000 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.374 €/m²

Medijana: 5.091 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.814 €/m² Najskuplje: 3.814 €/m²

Rovinjsko Selo 3.814 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.178 € i površinom oko 78,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 374.000 € (prosjek 487.618 €), a medijana po m² 5.091 €/m² (prosjek 5.374 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.351 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.459 € +27%	7.112 €	65
Rovinj trenutni	374.000 €	5.091 €	5.374 €	315
Zagreb	310.500 €	4.351 € -15%	4.727 €	225
Zadar	400.000 €	4.110 € -19%	4.137 €	80
Rijeka	292.000 €	3.494 € -31%	3.654 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -39%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.618 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za petosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 63.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

63.833 €

U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.910 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.633 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.494 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.225 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).

Jednosoban stan 6.910 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 5.494 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 5.225 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.520.000 €, što je iznad prosjeka (212%) i iznad medijane (306%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.618 €, a medijana 374.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.415 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (46%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 5.374 €/m², medijana 5.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 487.618 €, a medijana 374.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.374 €/m², medijana je 5.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.727 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 17,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.618 € (medijana 374.000 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.