Stan, Rovinj 205m² - 1.520.000 €

Novo 8

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 2

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 3

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 4

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 5

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 6

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 7

Rovinj, tri atraktivna apartmana u prvom redu do mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.520.000€

Površina: 205 m2 (7 414 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 44808

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj, poznat po svojim slikovitim ulicama popločanim kamenom, uskim prolazima i šarmantnim trgovima, pruža nevjerojatan spoj tradicije i modernog života. Nalazi se na vrhu poluotoka s prekrasnim pogledom na Jadransko more. Ova nekretnina smještena je na samoj obali, pružajući spektakularan pogled na zalazak sunca i jedinstvenu atmosferu mediteranskog načina života. Upravo ova nekretnina zauzima iznimno povlaštenu poziciju uz obalu Staroga Grada. Sjajno se stapa s bogatom poviješću i umjetničkim duhom mjesta, pružajući jedinstvenu priliku za život ili investiciju.

Ova nekretnina sastoji se od tri zasebna apartmana. Dva se nalaze na drugom katu odnosno jedan na trećem protežući se preko cijele etaže te su njihova ukupna kvadratura iznosi 205m2. Jedan od apartmana na drugom katu površine 55m2 sastoji se od ulaznog predsoblja u čijem se nastavku nalazi kuhinja i blagovaonica te kupaonica. U odvojenoj prostori nalazi pomno osmišljen spavaći i dnevni dio. Drugi apartman površine 45m2 u principu je studio apartman gdje se veoma dobrom organizacijom prostora postigla funkcionalnost za odličan odmor. Oba apartmana svojim vrhunskim uređenjem ostvaruju velik broj noćenja tokom i izvan sezone.

Do trećeg i najvećeg apartmana površine 105m2 dolazi se privatnim stepeništem. Pri dolasku na podest apartmana nalazi se gostinjska kupaonica. Daljnjim kretanjem kroz apartman dolazimo do open space prostora gdje se u jednom kutu nalazi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.520.000 € Prosjek: 505.268 € · +201% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +334% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 7.415 €/m² Prosjek: 5.649 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.347 €/m² · +39% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

505.268 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.649 €/m²

Medijana: 5.347 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 505.268 €), a medijana po m² 5.347 €/m² (prosjek 5.649 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +17%	6.922 €	69
Rovinj trenutni	350.000 €	5.347 €	5.649 €	320
Zadar	430.000 €	4.513 € -16%	4.631 €	72
Zagreb	274.336 €	3.506 € -34%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € -37%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € -43%	3.123 €	38

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.268 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za petosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.132 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.132 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.754 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.794 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.607 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.754 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.709 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.794 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.607 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.754 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 6.709 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (19%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.520.000 €, što je iznad prosjeka (201%) i iznad medijane (334%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.268 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.415 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (39%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 5.649 €/m², medijana 5.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 505.268 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.649 €/m², medijana je 5.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.268 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.