Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 151m2, 809000e, id38582

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 809000 €, 151 m2

Tip

Stan

Površina

151 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 809.000€

Površina: 151 m2 (5 357 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 38582

Opis

Istra, Rovinj

Na par minuta šetnje od prekrasnih plaža, te na 2km od strogog centra grada, nalazi se zgrada u izgradnji te je njen završetak planiran za 07/2023. Na mirnoj je lokaciji i u njenoj blizini se nalaze trgovina, dječji vrtić te ugostiteljska ponuda.

Stan koji se prodaje nalazi se na drugom katu spomenute zgrade te se prostire kroz dvije etaže sa 151,15m2 te uz stan dolazi pripadajuće spremište u podrumu te dva parkirna mjesto.
Na prvoj etaži stana kroz predsoblje ulazimo u prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom te dvije terase koje su stvorene za hvatanje sviježeg zraka. Na ovoj etaži se također nalaze dvije spavaće sobe te dvije kupaonice.
Unutrašnjim stepeništem ide se do druge etaže gdje je još jedna kuhinja sa blagovaonicom, jedna kupaonica te čak dvije nenatkrivene terase - sve to kao jedna velika prostorija za druženje. Ovdje je svoje mjesto našla još jedna spavaća soba.

S obzirom na mirnu lokaciju u obiteljskom naselju koje je istovremeno prepoznato po ponudi turističkih objekata, ova nekretnina nudi sve mogućnosti. Od stvaranja novih obiteljskih uspomena pa sve do turističkog najma tokom ljetnih mjeseci čime bi se povratila uložena investicija. Naravno, kako je izgradnja u punom jeku, ovo je Vaša prilika da unesete svoj dodir te odaberete završne materijale po svojim željama. U svakom slučaju, ne propustite priliku!

Dođite pogledati nekretninu koja je savršena za komforni obiteljski život u Rovinj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 809.000 € Prosjek: 663.002 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +89% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.358 €/m² Prosjek: 6.525 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · -6% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

663.002 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.525 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +11%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.726 €	6.525 €	322
Zadar	420.000 €	4.286 € -25%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -42%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -53%	2.737 €	86

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.228 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 809.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 663.002 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 428.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.358 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.525 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 5.726 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.