Trosoban stan, Rovinj 64m² - 550.000 €

Novo 8

SNIŽENO! Rovinj, stan s impozantnim pogledom na more i terasom

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 64 m2 (8 593 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 79939

Opis

Istra, Rovinj, centar - zaista posebno! Impozantna terasa i čaroban pogled na rovinjsko otočje

U samom srcu Rovinja, bisera hrvatskog turizma koji svojim šarmom i vrhunskom uslugom iz godine u godinu očarava posjetitelje, s ponosom predstavljamo ovu jedinstvenu nekretninu.

Na trećem, ujedno i posljednjem katu šarmantne autohtone zgrade, smjestio se stan čiji pogled oduzima dah.
Ukupne površine 64 m², stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kupaonice. Svaka prostorija obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim prozorima – njih ukupno šest. Iako zahtijeva kompletnu renovaciju, stan krije nevjerojatan potencijal za pretvaranje u savršen mediteranski dom ili luksuznu investiciju.

Kroz hodnik s impresivnim kamenim stubištem dolazi se do stana i izlaza na spektakularnu terasu površine nešto više od 40 m². S terase se pruža neponovljiv panoramski pogled na otok Sv. Katarinu, park-šumu Zlatni Rt te šire rovinjsko otočje. Zahvaljujući idealnoj orijentaciji, stan uživa u obilju prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok njegova pozicija i visina jamče potpunu privatnost i nezaboravne zalaske sunca.

Ako tražite nešto zaista drugačije i posebno — to je upravo taj stan!

ID KOD AGENCIJE: 1042-119

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 620.083 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +12% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 8.594 €/m² Prosjek: 6.166 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.556 €/m² · +55% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

620.083 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

100,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.166 €/m²

Medijana: 5.556 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 490.000 € (prosjek 620.083 €), a medijana po m² 5.556 €/m² (prosjek 6.166 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +7%	6.289 €	71
Rovinj trenutni	490.000 €	5.556 €	6.166 €	320
Zadar	403.500 €	4.286 € -23%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -41%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -48%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.083 €, prosječna površina 100,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.957 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.957 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.674 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.511 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.162 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 6.674 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.511 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.162 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 6.277 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.714 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (35%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.083 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.594 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (55%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.166 €/m², medijana 5.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 620.083 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.166 €/m², medijana je 5.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.083 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 100,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.