Reklama

Rovinj, stan na odličnoj lokaciji blizu svih sadržaja

Rovinj

310.000€

3 974 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
310.000€
Površina
78 m2 (3 974 €/m2)
Kat
4
Grijanje
1
Ažuriran
01.10.2026
ID
115916
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, odlična gradska lokacija

U Rovinju, na izuzetno praktičnoj i traženoj lokaciji gdje je sve potrebno za svakodnevni život nadohvat ruke, prodaje se uređen stan idealan za život, odmor ili najam. Centar grada, trgovine, ljekarna, škola i ostali sadržaji nalaze se u blizini, zbog čega je ova nekretnina odličan izbor za one koji žele funkcionalan stan u gradu.

Stan se nalazi na  četvrtom katu stambene zgrade. Površina stana iznosi približno 80 m², a dodatna vrijednost je spremište od 6 m² u podrumu zgrade, što je iznimno praktično za odlaganje stvari, bicikala, sezonske opreme ili svega onoga što ne želite držati u stanu.

Raspored je jednostavan, ugodan i dobro iskorišten. Ulazni hodnik vodi u open space dnevni dio u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Stan ima prostranu terasu s koje se pruža otvoren pogled na grad Rovinj, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i uživanje u pogledu.
Iz glavnog prostora ulazi se u dodatni hodnik iz kojeg se pristupa kupaonici i dvije spavaće sobe, što stanu daje vrlo praktičnu i funkcionalnu organizaciju. Odvojeni spavaći dio pruža ugodnu razinu privatnosti, dok raspored prostorija omogućuje jednostavno i ugodno korištenje stana tijekom cijele godine.

Stan je  uredan, održavan i spreman za korištenje bez većih ulaganja. Grijanje i hlađenje riješeno je klima-uređajem.
Ovo je stan za poželjeti: praktičan, svijetao, uređen i smješten na lokaciji koja sva

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 623.061 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 445.000 € · -30% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 3.974 €/m² Prosjek: 6.644 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.192 €/m² · -36% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

623.061 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.644 €/m²

Medijana: 6.192 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 445.000 € (prosjek 623.061 €), a medijana po m² 6.192 €/m² (prosjek 6.644 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +3% 7.266 € 69
Rovinj trenutni 445.000 € 6.192 € 6.644 € 316
Zadar 434.158 € 4.286 € -31% 4.462 € 69
Rijeka 243.500 € 3.431 € -45% 3.598 € 819
Zagreb 267.748 € 3.223 € -48% 3.119 € 92
Osijek 236.360 € 2.997 € -52% 3.089 € 32

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.061 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.136 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.136 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.770 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.741 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.790 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.770 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.741 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 6.606 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 6.790 €/m² · 16 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.061 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.644 €/m², medijana 6.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 623.061 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.644 €/m², medijana je 6.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.061 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt