Rovinj, stan na odličnoj lokaciji blizu svih sadržaja
Rovinj
310.000€
3 974 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 78 m2 (3 974 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115916
Opis
Istra, Rovinj, odlična gradska lokacija
U Rovinju, na izuzetno praktičnoj i traženoj lokaciji gdje je sve potrebno za svakodnevni život nadohvat ruke, prodaje se uređen stan idealan za život, odmor ili najam. Centar grada, trgovine, ljekarna, škola i ostali sadržaji nalaze se u blizini, zbog čega je ova nekretnina odličan izbor za one koji žele funkcionalan stan u gradu.
Stan se nalazi na četvrtom katu stambene zgrade. Površina stana iznosi približno 80 m², a dodatna vrijednost je spremište od 6 m² u podrumu zgrade, što je iznimno praktično za odlaganje stvari, bicikala, sezonske opreme ili svega onoga što ne želite držati u stanu.
Raspored je jednostavan, ugodan i dobro iskorišten. Ulazni hodnik vodi u open space dnevni dio u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Stan ima prostranu terasu s koje se pruža otvoren pogled na grad Rovinj, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i uživanje u pogledu.
Iz glavnog prostora ulazi se u dodatni hodnik iz kojeg se pristupa kupaonici i dvije spavaće sobe, što stanu daje vrlo praktičnu i funkcionalnu organizaciju. Odvojeni spavaći dio pruža ugodnu razinu privatnosti, dok raspored prostorija omogućuje jednostavno i ugodno korištenje stana tijekom cijele godine.
Stan je uredan, održavan i spreman za korištenje bez većih ulaganja. Grijanje i hlađenje riješeno je klima-uređajem.
Ovo je stan za poželjeti: praktičan, svijetao, uređen i smješten na lokaciji koja sva
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 6.192 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
623.061 €
Medijana: 445.000 €
Prosječna površina
91,6 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.644 €/m²
Medijana: 6.192 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 445.000 € (prosjek 623.061 €), a medijana po m² 6.192 €/m² (prosjek 6.644 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.061 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.136 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.136 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.770 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.741 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.790 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.061 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.644 €/m², medijana 6.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 623.061 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.644 €/m², medijana je 6.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.061 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo, okolica, suvremeni komfor u zelenom okruženju
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, prizemni stan savršen za obiteljski život
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan u idiličnom okruženju
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo, okolica, super stan na mirnoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi obiteljski stan na prvom katu
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom na mirnoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²