Građevinsko zemljište u blizini Rovinja, tražena lokacija!
Rovinj
135.000€
184 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
730 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 730 m2 (184 €/m2)
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 70591
Opis
Istra, okolica Rovinja, građevinsko zemljište s postojećom infrastrukturom
Na samo nekoliko kilometara, odnosno desetak minuta vožnje od čarobnog Rovinja, smješteno je ovo građevinsko zemljište površine 730 m2. Na terenu se nalazi ucrtana i postojeća pomoćna građevina od 19 m2, nalazi se na međi što pruža dodatnu vrijednost i mogućnosti. Zemljište već ima priključak vode, dok se priključak struje nalazi neposredno uz parcelu, čineći ovu nekretninu spremnom za gradnju.
Pozicionirano na osunčanoj, blago povišenoj lokaciji, zemljište nudi mir i privatnost jer se nalazi uz sporednu, malo prometnu cestu. Prirodni ambijent dodatno obogaćuje rubna šumica s impresivnim borovima starim 75 godina, pružajući osjećaj harmonije s prirodom. Na parceli se već nalazi desetak voćaka – smokve, jabuke, dunje i orasi – savršeno za one koji vole vlastiti kutak zelenila.
Ovo zemljište idealno je za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. U blizini se nalazi jedna od prirodnih ljepota Istre, Limski Kanal, udaljen svega 2 kilometra, dok su turistički dragulji poput Poreča i Pule dostupni unutar pola sata vožnje.
Ako tražite zemljište s postojećom infrastrukturom, u prirodnom okruženju koje nudi mir, plodonosno tlo i neposrednu blizinu atrakcija, ovo je prilika koju ne smijete propustiti!
ID KOD AGENCIJE: 1042-84
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 193 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
481.950 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
3.609,3 m²
Medijana: 1.600,0 m²
Prosječna cijena / m²
250 €/m²
Medijana: 193 €/m²
Raspon cijena
41.300 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 481.950 €), a medijana po m² 193 €/m² (prosjek 250 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.950 €, prosječna površina 3.609,3 m², a prosječna cijena po m² oko 250 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).
Sniženih oglasa
13%
7/55
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.679 €
U Rovinj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 185 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 250 €/m², medijana 193 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.400.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 250 €/m², medijana je 193 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.950 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
