Reklama

Rovinj, okolica, zemljište za nove projekte

Rovinjsko Selo, Rovinj

115.000€

153 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

750 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
115.000€
Površina
750 m2 (153 €/m2)
Ažuriran
20.10.2026
ID
110437
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U neposrednoj blizini Rovinja, u mirnom naselju udaljenom svega nekoliko minuta vožnje automobilom, prodaje se građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija pruža ugodan spoj blizine grada i mirnijeg okruženja, zbog čega je posebno zanimljiva kupcima koji žele privatnost, zelenilo i jednostavan pristup svim sadržajima Rovinja.

Zemljište se nalazi na samom rubu građevinske zone, kao posljednja građevinska parcela, čime je osigurana veća razina privatnosti i neposredan kontakt s prirodom. Okruženost zelenilom stvara osjećaj mira i otvorenosti, a budućem vlasniku pruža mogućnost stvaranja vlastite privatne oaze, bez osjećaja zbijenosti i prenapučenosti.

Parcela ima ukupnu površinu od 746 m², pravilnog je oblika i nalazi se na ravnom terenu, što znatno olakšava planiranje i buduću gradnju. Pristup zemljištu osiguran je putem koji se odvaja s glavne prometnice unutar naselja.

Zahvaljujući svojoj veličini, obliku i položaju, parcela nudi brojne mogućnosti za izgradnju suvremene obiteljske kuće, vile s bazenom ili atraktivne kuće za odmor. Velika potražnja za kvalitetnim smještajem u okolici Rovinja dodatno potvrđuje investicijski potencijal ove lokacije, bilo za osobno korištenje, turistički najam ili dugoročnu vrijednost ulaganja.

Ovo je prilika za sve koji žele graditi u mirnom i zelenom okruženju, a pritom ostati nadomak Rovinja. Javite se za više informacija

Reklama

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 434.841 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.000 € · -56% (ispod medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 153 €/m² Prosjek: 246 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · -19% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

434.841 €

Medijana: 261.000 €

Prosječna površina

3.580,1 m²

Medijana: 1.600,0 m²

Prosječna cijena / m²

246 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²
Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 261.000 € (prosjek 434.841 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 246 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 261.000 € 188 € 246 € 61
Split 308.240 € 136 € -28% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -28% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -30% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -34% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -52% 174 € 46

Za zemljište u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 434.841 €, prosječna površina 3.580,1 m², a prosječna cijena po m² oko 246 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 434.841 €, a medijana 261.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 153 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 246 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 434.841 €, a medijana 261.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 246 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.580,1 m² (medijana 1.600,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 434.841 € (medijana 261.000 €), prosječna površina 3.580,1 m² (medijana 1.600,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

115.000 €

Kontakt