ISTRA, ROVINJ - Građevinsko zemljište na izuzetnoj lokaciji
Rovinj
130.000€
236 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 550 m2 (236 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 45763
Opis
ISTRA, ROVINJ - Građevinsko zemljište na izuzetnoj lokaciji
Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.
Baš u ovome Romantičnome gradu smjestilo se građevinsko zemljište na prodaju.
Nekretnina broji 550m2 površine, pravilnoga je pravokutnoga oblika te ravne očišćene površine. Pristupni put je makadamski te se sva potrebna infrastrukutra (struja,voda,telefon) nalazi u neposrednoj blizini. Potrebno je napomenuti da se nekretnina nalazi u mirnome dijelu naselja te Vas do mora dijeli svega 3km.
Nekretnina predstvalja priliku, smještena na izuzetnoj poziciji s pogledom na more,
Uredno vlasništvo,
Uredna dokumentacija,
Mogućnost kupnje dodatnih 1.800m2
Svakako lijepa nekretnina za lijep obiteljski život, ali pogodna i kao invest
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 186 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
427.594 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
3.586,8 m²
Medijana: 1.587,0 m²
Prosječna cijena / m²
243 €/m²
Medijana: 186 €/m²
Raspon cijena
41.300 – 2.127.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 260.000 € (prosjek 427.594 €), a medijana po m² 186 €/m² (prosjek 243 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.594 €, prosječna površina 3.586,8 m², a prosječna cijena po m² oko 243 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za zemljište (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).
Sniženih oglasa
14%
8/56
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
27.469 €
U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 427.594 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 236 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (27%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 243 €/m², medijana 186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 427.594 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 243 €/m², medijana je 186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.586,8 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.594 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 3.586,8 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
