Reklama

ROVINJ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

Rovinj

125.000€

25 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
125.000€
Površina
5000 m2 (25 €/m2)
Udaljenost od mora
680m
Ažuriran
04.09.2026
ID
64356
Reklama

Opis

ROVINJ, u ponudu smo dobili poljoprivredno zemljište površine 5000 m2. Teren se nalazi u blizini glavne ceste te ima pristupni put, ravan i pravilnog oblika.
Udaljen je 680 m od mora i 3 km od centra grada. Mogućnost priključka vode.

Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, Rovinj već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu. Razlog tome treba potražiti u dašku prošlih vremena koji ćete osjetiti dok šetate zbijenim uličicama staroga grada izgrađenog na otoku, koji je tek u 18.st. spojen s kopnom. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije.
Rovinj na vrlo zanimljiv način spaja tradiciju malog ribarskog mjesta, koju još i danas možete osjetiti tijekom tradicionalnih ribarskih fešti ili u nekom od Spacia (nekad vrlo popularnih okupljališta ribara), s modernim turističkim trendovima, bogatom gastro-enološkom ponudom te visokim standardom usluge.
Istovremeno, grad podno crkve Sv. Eufemije omiljeno je okupljalište umjetnika iz cijeloga svijeta. Uz brojne galerije rasute po čitavom gradu, ovdje se jednom u godini održava i Grisija, najpoznatija umjetnička izložba pod vedrim nebom na čit

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 440.132 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -52% (ispod medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 25 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · -87% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

440.132 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.413,7 m²

Medijana: 1.574,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²
Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 440.132 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +6% 493 € 22
Rovinj trenutni 259.000 € 188 € 248 € 61
Pula 199.000 € 145 € -23% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -24% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € -30% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -36% 214 € 5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Rovinj je oko 248 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

125.000 €

Kontakt