Rovinj, okolica, zemljište za investiciju - nova kuća/3 stana
Rovinj
155.000€
177 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
875 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 875 m2 (177 €/m2)
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 101677
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Nedaleko od Rovinja, u manjem mjestu koje spaja mirniji ritam života s praktičnošću svakodnevice, nalazi se građevinsko zemljište koje se ističe upravo onime što se najviše traži – osjećajem prostora, dobrom povezanošću i potencijalom koji ostavlja slobodu da ga prilagodite svojim planovima. Blizina Rovinja ovdje je velika prednost: imate dojam povučenosti i privatnosti, a istovremeno ste nadohvat grada, mora i svih sadržaja koji čine život i odmor jednostavnijim i kvalitetnijim.
Zemljište je pravilnog oblika i ima direktan pristup asfaltiranoj prometnici, što u startu olakšava organizaciju gradnje i kasnije korištenje. Uz pristup se nalazi kompletna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – pa je priča vrlo jasna i praktična već od prve ideje do realizacije. Dio površine, oko 200 m², otpada na pristupni put, a preostala površina pruža dovoljno prostora za izgradnju obiteljske građevine koja može biti zamišljena kao jedna kuća za život ili odmor, ali i kao objekt koji se može sastojati od tri stana, ako tražite nekretninu s investicijskim pristupom.
Ovo je zemljište za one koji žele sigurnu lokaciju u okolici Rovinja i vole opcije – bilo da sanjate vlastitu kuću s privatnošću i komforom, bilo da razmišljate strateški i želite projekt koji može donositi dodatnu vrijednost kroz najam ili višestambenu namjenu. Odličan omjer cijene i onoga što se dobiva ovdje posebno dolazi do izražaj
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 265.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 182 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
431.437 €
Medijana: 265.000 €
Prosječna površina
3.766,3 m²
Medijana: 1.657,5 m²
Prosječna cijena / m²
242 €/m²
Medijana: 182 €/m²
Raspon cijena
41.300 – 2.127.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 164 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.750 € i površinom oko 1.450,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 265.000 € (prosjek 431.437 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.437 €, prosječna površina 3.766,3 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za zemljište (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.094 €).
Sniženih oglasa
14%
8/56
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
27.094 €
U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.437 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 177 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 242 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 431.437 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 242 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.437 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
199.000 € 257 €/m²
Rovinj, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na mirnoj lokaciji
Rovinj
- 775 m²