Reklama

Rovinj, okolica, zemljište za investiciju - nova kuća/3 stana

Rovinj

155.000€

177 €/m2

Novo 3
Rovinj, okolica, zemljište za investiciju - nova kuća/3 stana
Rovinj, okolica, zemljište za investiciju - nova kuća/3 stana — fotografija 2
Rovinj, okolica, zemljište za investiciju - nova kuća/3 stana — fotografija 3
Tip

Zemljiste

Površina

875 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
155.000€
Površina
875 m2 (177 €/m2)
Ažuriran
04.11.2026
ID
101677
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Nedaleko od Rovinja, u manjem mjestu koje spaja mirniji ritam života s praktičnošću svakodnevice, nalazi se građevinsko zemljište koje se ističe upravo onime što se najviše traži – osjećajem prostora, dobrom povezanošću i potencijalom koji ostavlja slobodu da ga prilagodite svojim planovima. Blizina Rovinja ovdje je velika prednost: imate dojam povučenosti i privatnosti, a istovremeno ste nadohvat grada, mora i svih sadržaja koji čine život i odmor jednostavnijim i kvalitetnijim.

Zemljište je pravilnog oblika i ima direktan pristup asfaltiranoj prometnici, što u startu olakšava organizaciju gradnje i kasnije korištenje. Uz pristup se nalazi kompletna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – pa je priča vrlo jasna i praktična već od prve ideje do realizacije. Dio površine, oko 200 m², otpada na pristupni put, a preostala površina pruža dovoljno prostora za izgradnju obiteljske građevine koja može biti zamišljena kao jedna kuća za život ili odmor, ali i kao objekt koji se može sastojati od tri stana, ako tražite nekretninu s investicijskim pristupom.

Ovo je zemljište za one koji žele sigurnu lokaciju u okolici Rovinja i vole opcije – bilo da sanjate vlastitu kuću s privatnošću i komforom, bilo da razmišljate strateški i želite projekt koji može donositi dodatnu vrijednost kroz najam ili višestambenu namjenu. Odličan omjer cijene i onoga što se dobiva ovdje posebno dolazi do izražaj

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 431.437 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · -42% (ispod medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 177 €/m² Prosjek: 242 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · -3% (u medijani)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

431.437 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

3.766,3 m²

Medijana: 1.657,5 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 164 €/m² Najskuplje: 164 €/m²
Rovinjsko Selo 164 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 164 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.750 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 265.000 € (prosjek 431.437 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 265.000 € 182 € 242 € 62
Rijeka 230.000 € 172 € -5% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € -25% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € -28% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -31% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -51% 175 € 46

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.437 €, prosječna površina 3.766,3 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za zemljište (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.094 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.094 €

U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.437 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 177 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 242 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 431.437 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 242 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.437 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

155.000 €

Kontakt