Zemljiste, Rovinj 940m² - 126.800 €

4

Građevinsko zemljište u lijepom selu u okolici Rovinja

Tip

Zemljiste

Površina

940 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 126.800€

Površina: 940 m2 (134 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 70589

Opis

Istra, Rovinj, građevinsko zemljište u lijepom selu blizu Rovinja

Na samo nekoliko kilometara, odnosno desetak minuta vožnje od slikovitog Rovinja, smješteno je atraktivno građevinsko zemljište površine 930 m². Parcela se ističe savršenom infrastrukturom – priključak vode nalazi se na udaljenosti od samo 2 metra od parcele, dok je priključak struje odmah uz zemljište, čineći ovu nekretninu idealnom za brzu i jednostavnu gradnju.

Zemljište se nalazi na sunčanoj i blago uzdignutoj lokaciji koja pruža dodatnu privatnost i mir. Smješteno uz tihu sporednu cestu s minimalnim prometom, nudi savršeno utočište za sve one koji cijene prirodu i opušteno okruženje.

Ova parcela predstavlja idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne kuće za odmor. Blizina prirodnih ljepota poput Limskog Kanala, koji se nalazi na svega 2 kilometra udaljenosti, dodatno podiže vrijednost zemljišta. Uz to, najpoznatiji istarski turistički gradovi, Poreč i Pula, lako su dostupni unutar samo pola sata vožnje.

Ako sanjate o zemljištu s već postojećom infrastrukturom, smještenom u prirodnom i mirnom okruženju koje nudi blizinu svih važnih atrakcija, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 1042-85

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 126.800 € Prosjek: 446.431 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -51% (ispod medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 135 €/m² Prosjek: 251 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · -29% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

446.431 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.452,8 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

251 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 446.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 251 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (182 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +5%	493 €	22
Rovinj trenutni	259.000 €	191 €	251 €	60
Pula	204.000 €	182 € -5%	207 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € -27%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -29%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -37%	214 €	5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.431 €, prosječna površina 3.452,8 m², a prosječna cijena po m² oko 251 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 126.800 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 446.431 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Rovinj je oko 251 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinj iznosi 446.431 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinj iznosi oko 251 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.452,8 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.431 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.452,8 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.