Zemljište za investitore na odličnoj lokaciji

Rovinj

220.000€

128 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1715 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 220.000€

Površina: 1715 m2 (128 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 70588

Opis

ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTITORE – ZEMLJIŠTE U POSLOVNO-KOMUNALNO-SERVISNOJ ZONI

Tražite zemljište na vrhunskoj lokaciji za poslovne projekte? Ovo je prilika koju ne smijete propustiti!

Na prodaju je građevinsko zemljište unutar poslovno-komunalno-servisne zone K3, ukupne površine 1715 m², s već postavljenim reklamnim plakatom (billboardom).

Zemljište se nalazi na izuzetno prometnoj i strateškoj lokaciji, koja povezuje autocestu s Rovinjem, jednim od najljepših gradova na Jadranu. Sva potrebna infrastruktura dostupna je neposredno uz parcelu, a zemljište ima i pristupni put direktno s glavne ceste, što ga čini idealnim za različite poslovne namjene.

Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za investitore koji planiraju izgradnju benzinske postaje, automehaničarske radionice, poslovnica ili drugih sličnih objekata.

Ne propustite ovu rijetku priliku na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1042-86

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 440.132 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -15% (ispod medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 128 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · -32% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

440.132 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.413,7 m²

Medijana: 1.574,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 440.132 €) i medijanu od 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +6%	493 €	22
Rovinj trenutni	259.000 €	188 €	248 €	61
Zadar	150.000 €	140 € -26%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € -30%	294 €	53
Pula	166.000 €	123 € -35%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € -36%	214 €	5

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 440.132 € (50%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 248 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 188 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.