Zemljiste, Rovinj 775m² - 199.000 €

4

Rovinj, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na mirnoj lokaciji

Rovinj, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

775 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.000€

Površina: 775 m2 (256 €/m2)

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 107286

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U manjem mjestu nedaleko Rovinja, u okruženju obiteljskih kuća i poneke kuće za odmor, prodaje se građevinska parcela koja je idealna za one koji žele mir, privatnost i dobru polazišnu točku prema Rovinju i moru. Ovo je lokacija koja ima smisla i za obiteljski život i za odmor, jer nudi opušteniju atmosferu, a ostavlja sve bitno nadohvat ruke.

Parcela ima 775 m² i svojom površinom omogućuje izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, uz dovoljno prostora i za bazen te ugodnu okućnicu. Pristup je osiguran s asfaltirane prometnice, a infrastruktura se nalazi na približno 30–40 metara, što olakšava planiranje priključaka i daljnje korake.

Važno je naglasiti da je gradnja na parceli već započeta i da su izliveni betonski temelji, no građevinska dozvola je istekla, pa će budući vlasnik nastaviti postupak u skladu s važećim uvjetima. Upravo zbog već uloženog rada i početne faze izvedbe, ovo je zanimljiva prilika za nekoga tko želi uštedjeti vrijeme u startu i nastaviti projekt s već napravljenim temeljem.

Prilika za nastavak uz već uloženu vrijednost – javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1576

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 434.841 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.000 € · -24% (ispod medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 257 €/m² Prosjek: 246 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 188 €/m² · +37% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

434.841 €

Medijana: 261.000 €

Prosječna površina

3.580,1 m²

Medijana: 1.600,0 m²

Prosječna cijena / m²

246 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 261.000 € (prosjek 434.841 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 246 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	261.000 €	188 €	246 €	61
Split	308.240 €	136 € -28%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -28%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -30%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -34%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -52%	174 €	46

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 434.841 €, prosječna površina 3.580,1 m², a prosječna cijena po m² oko 246 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 434.841 €, a medijana 261.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 257 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (37%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 246 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 434.841 €, a medijana 261.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 246 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.580,1 m² (medijana 1.600,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 434.841 € (medijana 261.000 €), prosječna površina 3.580,1 m² (medijana 1.600,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.