Zemljiste, Rovinj 800m² - 210.000 €

3

ISTRA, ROVINJ - Građevinsko zemljište na izuzetnoj lokaciji

ISTRA, ROVINJ - Građevinsko zemljište na izuzetnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Građevinsko zemljište na izuzetnoj lokaciji — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 210.000€

Površina: 800 m2 (262 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 45762

Opis

ISTRA, ROVINJ - Građevinsko zemljište na izuzetnoj lokaciji

Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.

Baš u ovome Romantičnome gradu smjestilo se građevinsko zemljište na prodaju.
Nekretnina broji 800m2 površine, pravilnoga je kvadratnog oblika te ravne očišćene površine. Pristupni put je makadamski te se sva potrebna infrastrukutra (struja,voda,telefon) nalazi u neposrednoj blizini. Potrebno je napomenuti da se nekretnina nalazi u mirnome dijelu naselja te Vas do mora dijeli svega 3km.

Nekretnina predstvalja priliku, smještena na izuzetnoj poziciji s pogledom na more,
Uredno vlasništvo,
Uredna dokumentacija,

Mogućnost kupnje dodatnih 1.600m2

Svakako lijepa nekretnina za lijep obiteljski život, ali pogodna i kao investic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 439.431 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -22% (ispod medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 263 €/m² Prosjek: 249 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · +38% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

439.431 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

3.608,4 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	268.000 €	191 €	249 €	59
Zagreb	242.000 €	165 € -14%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € -21%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € -29%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € -29%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € -35%	336 €	5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 263 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (38%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.