Reklama

Predivno zemljište s građevinskom dozvolom u okolici Rovinja

Rovinj

200.000€

187 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1065 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
200.000€
Površina
1065 m2 (187 €/m2)
Ažuriran
01.11.2026
ID
60151
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Nedaleko svjetski poznatoga Rovinja, šampiona turizma i omiljene dsetinacije za odmor i život sve većega broja gostiju i investitora, nalazi se predivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom.

Zemljište se nalazi u poznatome mjetašcu poznatom po miru i zelenilu, a okruženo je šumom i tek pokojom kućom u blizini.

Zemljište, površine 1065 m2, zauzima ravnu i pravilnu parcelu uz put, čineći ga savršenim izborom za gradnju. Uz to, projekt za kuću već je ishodovan, s građevinskom dozvolom spremnom za primjenu.

Projektirana kuća prostire se kroz dvije etaže s neto površinom od približno 209 m2. Prizemlje nudi prostrano ulazno predsoblje, dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, te korisne prostorije poput kotlovnice, praonice rublja, sanitarnog čvora i saune s tuš kabinom. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Posebna karakteristika kuće je predivna terasa koja se proteže duž cijelog kata, pružajući svakoj sobi izlaz na istu te omogućujući uživanje u svježem zraku i pogledu na more u daljini. Uređena okućnica s dva do tri parkirna mjesta te bazenom od 42 m2 čini ovu nekretninu još primamljivijom, posebno tijekom toplih ljetnih mjeseci.

Ovo je izuzetna prednost za one koji traže nekretninu kao investiciju u budućnost, bilo za bavljenje turizmom, za odmor ili za život. Obratite nam se s povjerenjem već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-83

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 431.183 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -23% (ispod medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 188 €/m² Prosjek: 242 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 186 €/m² · +1% (u medijani)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

431.183 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

3.766,3 m²

Medijana: 1.657,5 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 186 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²
Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 260.000 € (prosjek 431.183 €), a medijana po m² 186 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 260.000 € 186 € 242 € 62
Rijeka 240.000 € 151 € -19% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € -27% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € -30% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -33% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -52% 175 € 46

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.183 €, prosječna površina 3.766,3 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za zemljište (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.183 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 188 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 242 €/m², medijana 186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 431.183 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 242 €/m², medijana je 186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.183 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

200.000 €

Kontakt