Predivno zemljište s građevinskom dozvolom u okolici Rovinja

Rovinj

200.000€

187 €/m2

Reklama
Tip

Zemljiste

Površina

1065 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
200.000€
Površina
1065 m2 (187 €/m2)
Ažuriran
21.08.2026
ID
60151
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Nedaleko svjetski poznatoga Rovinja, šampiona turizma i omiljene dsetinacije za odmor i život sve većega broja gostiju i investitora, nalazi se predivno zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom.

Zemljište se nalazi u poznatome mjetašcu poznatom po miru i zelenilu, a okruženo je šumom i tek pokojom kućom u blizini.

Zemljište, površine 1065 m2, zauzima ravnu i pravilnu parcelu uz put, čineći ga savršenim izborom za gradnju. Uz to, projekt za kuću već je ishodovan, s građevinskom dozvolom spremnom za primjenu.

Projektirana kuća prostire se kroz dvije etaže s neto površinom od približno 209 m2. Prizemlje nudi prostrano ulazno predsoblje, dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, te korisne prostorije poput kotlovnice, praonice rublja, sanitarnog čvora i saune s tuš kabinom. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Posebna karakteristika kuće je predivna terasa koja se proteže duž cijelog kata, pružajući svakoj sobi izlaz na istu te omogućujući uživanje u svježem zraku i pogledu na more u daljini. Uređena okućnica s dva do tri parkirna mjesta te bazenom od 42 m2 čini ovu nekretninu još primamljivijom, posebno tijekom toplih ljetnih mjeseci.

Ovo je izuzetna prednost za one koji traže nekretninu kao investiciju u budućnost, bilo za bavljenje turizmom, za odmor ili za život. Obratite nam se s povjerenjem već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-83

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 440.132 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -23% (ispod medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 188 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · 0% (u medijani)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

440.132 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.413,7 m²

Medijana: 1.574,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²
Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 440.132 €) i medijanu od 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +6% 493 € 22
Rovinj trenutni 259.000 € 188 € 248 € 61
Pula 199.000 € 145 € -23% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -24% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € -30% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -36% 214 € 5

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 440.132 € (55%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 188 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 248 €/m² (ispod prosjeka, 24%), a medijana 188 €/m² (u medijani, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Reklama

200.000 €

Kontakt