Reklama

ISTRA, ROVINJ - Prostrano građevinsko zemljište / I2 – proizvodno-poslovna

Rovinjsko Selo, Rovinj

217.000€

90 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2411 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
217.000€
Površina
2411 m2 (90 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
19.10.2026
ID
65394
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prostrano građevinsko zemljište / I2 – proizvodno-poslovna namjena

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi, duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini, čine ovo mjesto čarobnim.

Na svega nekoliko minuta vožnje od Rovinj i njegovih prepoznatljivih plaža, smjestilo se građevinsko zemljište koje predstavlja odličnu priliku za investiciju i razvoj poslovnog projekta.

Riječ je o građevinskom zemljištu pravilnog oblika, ukupne površine 2.411 m², s mogućnošću izgradnje proizvodno-poslovne građevine.
Može se graditi:
* poslovni objekti
* proizvodne hale i radionice
* skladišta
* servisni i obrtnički objekti
* manji pogoni tihe proizvodnje
* uredski/prodajni prostori povezani s djelatnošću

Teren je ravan i u potpunosti očišćen, što budućem vlasniku omogućuje jednostavan i brz početak realizacije projekta bez većih pripremnih radova.
Zemljište ima pristup s jedne strane direktno uz glavnu prometnicu, dok se s druge strane dolazi sporednim javnim putem.
Komp

Reklama

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.000 € Prosjek: 439.431 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -19% (ispod medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 90 €/m² Prosjek: 249 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · -53% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

439.431 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

3.608,4 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²
Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 268.000 € 191 € 249 € 60
Split 308.240 € 136 € -29% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -29% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -31% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -35% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -52% 188 € 47

Za zemljište u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 217.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (53%). Prosjek za zemljište u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

217.000 €

Kontakt