SENJ, ETAŽA KUĆE

Senj

250.000€

2 173 €/m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
250.000€
Površina
115 m2 (2 173 €/m2)
Površina zemljišta
600
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.08.2026
ID
22308

Opis

SENJ, u ponudu smo dobili etažu kuće, ukupne površine 115m2 koja se sastoji od dvosobnog stana i garsonjere. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaone. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, izlazi se na prostran balkon južne orijentacije s kojeg se pruža pogled na more. Garsonjera je površine 30m2, idealna za turističku investiciju. Krov je promijenjen 2021., a iste godine napravljena je potpuna adaptacija stambenih jedinica.
Ispred ulaza u stambeni dio nalazi se velika terasa na kojoj je smješten roštilj i prostor za druženje. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta te zajednička okućnica površine 600m. U blizini je svih važnih sadržaja kao što su škola, vrtić, banka, trgovine, a udaljenost od mora i plaža je 300m.


Senj je najstariji grad na gornjem Jadranu, a utemeljen je u predrimsko doba prije nekih 3000 godina (Senia) na brdu Kuk. Bio je glavno središte ilirskog plemena Japoda. Sadašnje naselje nalazi se podno obronaka Kapele i Velebita. Simbol grada, Tvrđava Nehaj, poznata i pod nazivom "Kula Nehaj", nalazi se na brdu Trbušnjak, često zvanim i Nehaj, završena je 1558. godine te je od tada bila sjedište Uskoka. Najveća je urbana aglomeracija na hrvatskoj obali između Rijeke i Zadra. Područje grada obuhvaća morsku obalu u dužini od 76 km, a smješten je između mora, obronaka Kapele i Velebita, najveće planine u Hrvatskoj. Njegov položaj na istočnoj obali

Tržišna analiza — Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 211.571 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 185.000 € · +35% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 549.000 €
Cijena / m²: 2.174 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.173 €/m² · -31% (ispod medijane)
911 €/m² Prosjek · Medijana 5.722 €/m²

Prosječna cijena

211.571 €

Medijana: 185.000 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 549.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²
Bunica-Biličevica 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bunica-Biličevica ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 166.714 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Senj imaju medijanu cijene od 185.000 € (prosjek 211.571 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.348 € +100% 7.023 € 78
Zadar 420.000 € 4.110 € +30% 4.301 € 70
Rijeka 259.000 € 3.384 € +7% 3.420 € 825
Senj trenutni 185.000 € 3.173 € 3.117 € 35
Osijek 246.500 € 2.929 € -8% 2.968 € 24
Zagreb 257.500 € 2.731 € -14% 2.797 € 86

Za četverosoban stan, stan (Senj) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.571 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 549.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Senj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Senj je 37% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.615 €).

Sniženih oglasa

37%

13/35

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

52.615 €

U Senj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (54%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Senj je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%
50 – 70 m² 10 ogl. · 29%
70 – 100 m² 9 ogl. · 26%
100 – 150 m² 4 ogl. · 11%
iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Senj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.842 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.613 €/m²).

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 3 ogl. · 9%
Dvosoban stan 3.794 €/m² · 10 ogl. · 29%
Trosoban stan 2.842 €/m² · 15 ogl. · 44%
Četverosoban stan 2.613 €/m² · 6 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 35 ogl. · 23%
Terasa 7 od 35 ogl. · 20%
Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 211.571 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 549.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Senj oko 3.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.173 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Senj iznosi 211.571 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 549.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Senj iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 40,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.571 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine