SENJ, ETAŽA KUĆE
Senj
250.000€
2 173 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 115 m2 (2 173 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 22308
Opis
SENJ, u ponudu smo dobili etažu kuće, ukupne površine 115m2 koja se sastoji od dvosobnog stana i garsonjere. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaone. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, izlazi se na prostran balkon južne orijentacije s kojeg se pruža pogled na more. Garsonjera je površine 30m2, idealna za turističku investiciju. Krov je promijenjen 2021., a iste godine napravljena je potpuna adaptacija stambenih jedinica.
Ispred ulaza u stambeni dio nalazi se velika terasa na kojoj je smješten roštilj i prostor za druženje. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta te zajednička okućnica površine 600m. U blizini je svih važnih sadržaja kao što su škola, vrtić, banka, trgovine, a udaljenost od mora i plaža je 300m.
Senj je najstariji grad na gornjem Jadranu, a utemeljen je u predrimsko doba prije nekih 3000 godina (Senia) na brdu Kuk. Bio je glavno središte ilirskog plemena Japoda. Sadašnje naselje nalazi se podno obronaka Kapele i Velebita. Simbol grada, Tvrđava Nehaj, poznata i pod nazivom "Kula Nehaj", nalazi se na brdu Trbušnjak, često zvanim i Nehaj, završena je 1558. godine te je od tada bila sjedište Uskoka. Najveća je urbana aglomeracija na hrvatskoj obali između Rijeke i Zadra. Područje grada obuhvaća morsku obalu u dužini od 76 km, a smješten je između mora, obronaka Kapele i Velebita, najveće planine u Hrvatskoj. Njegov položaj na istočnoj obali
Tržišna analiza — Senj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 3.173 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
211.571 €
Medijana: 185.000 €
Prosječna površina
85,6 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.117 €/m²
Medijana: 3.173 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 549.000 €
Kratki vodič po kvartu
Bunica-Biličevica ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 166.714 € i površinom oko 85,7 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Senj imaju medijanu cijene od 185.000 € (prosjek 211.571 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Senj) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.571 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 549.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Senj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Senj je 37% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.615 €).
Sniženih oglasa
37%
13/35
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
52.615 €
U Senj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (54%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Senj je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).
U Senj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 2.842 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.842 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.613 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (20%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Senj
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 211.571 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 549.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Senj oko 3.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.173 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 5.722 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Senj iznosi 211.571 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 549.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Senj iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 5.722 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 40,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.571 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Senj, dvoetažni stan od 188.93m2 s pogledom na more
- 260.000€ 188 m2
SENJ – PRODAJA MODERNO UREĐENOG STANA, 58 m² – CENTAR GRADA
- 235.000€ 58 m2
Senj,stan u centru grada
- 235.000€ 58 m2
SENJ, STAN U CENTRU
- 235.000€ 57 m2
SENJ - renoviran stan u centru grada
- 235.000€ 58 m2
Senj - prodaja atraktivnog stana u samom centru
- 235.000€ 57 m2
Senj, stan na prvom katu, 75 m od mora
- 210.000€ 105 m2
SENJ, STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 208.000€ 50 m2
SENJ, stan u centru grada
- 195.000€ 58 m2
SENJ - Stan 90 metara od mora
- 190.000€ 40 m2
SENJ, stan sa prekrasnim pogledom
- 189.000€ 61 m2
SENJ, stan u prvom redu do mora
- 185.000€ 51 m2