Dvosoban stan, Senj, Senj, prodaja, 50m2, 208000e, id94152

6

Dvosoban stan, Senj, prodaja, 208000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 208.000€

Površina: 50 m2 (4 160 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 94152

Opis

SENJ, u ponudi je stan u prizemlju novogradnje na odličnoj lokaciji.

Površine 50,31m2, stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na lođu, spavaće sobe i kupaone.
Moderno namješten i potpuno opremljen, klimatiziran i spreman za korištenje.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Odlična lokacija, blizina centra, mora i svih potrebnih sadržaja, pogodan za cjelogodišnji život, odmor ili turističku djelatnost.

Senj je najstariji grad na gornjem Jadranu, a utemeljen je u predrimsko doba prije nekih 3000 godina (Senia). Bio je glavno središte ilirskog plemena Japoda. Sadašnje naselje nalazi se podno obronaka Kapele i Velebita. Simbol grada, Tvrđava Nehaj, poznata i pod nazivom "Kula Nehaj", nalazi se na brdu Trbušnjak, često zvanim i Nehaj, završena je 1558. godine te je od tada bila sjedište Uskoka. Najveća je urbana aglomeracija na hrvatskoj obali između Rijeke i Zadra. Područje grada obuhvaća morsku obalu u dužini od 76 km, a smješten je između mora, obronaka Kapele i Velebita, najveće planine u Hrvatskoj. Njegov položaj na istočnoj obali Jadrana pomorski ga povezuje s gradovima i zemljama Sredozemlja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6572

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 212.429 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 185.000 € · +12% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 549.000 €

Cijena / m²: 4.160 €/m² Prosjek: 3.156 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.173 €/m² · +31% (iznad medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 5.722 €/m²

Prosječna cijena

212.429 €

Medijana: 185.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.156 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 549.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²

Bunica-Biličevica 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bunica-Biličevica ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 166.714 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Senj imaju medijanu cijene od 185.000 € (prosjek 212.429 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosjek 3.156 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +97%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +37%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € +11%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € +1%	3.134 €	85
Senj trenutni	185.000 €	3.173 €	3.156 €	35
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Senj) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.429 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 549.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Senj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Senj je 37% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.615 €).

Sniženih oglasa

37%

13/35

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

52.615 €

U Senj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (54%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 54%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Senj je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 10 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Senj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 2.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 2.837 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.859 €/m²).

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.794 €/m² · 10 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.837 €/m² · 16 ogl. · 47%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 5 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 35 ogl. · 23%

Terasa 6 od 35 ogl. · 17%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 212.429 € (2%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 549.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.160 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Senj oko 3.156 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.173 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Senj iznosi 212.429 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 549.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Senj iznosi oko 3.156 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 40,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.429 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.